Vlotlaan 605 2681TZ Monster

Op bedrijventerrein “Vlotlaan" te Monster is deze in 2014 nieuw gebouwde multifunctionele bedrijfsruimte voor huur beschikbaar. Met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ongeveer ca. 349 m², bestaande uit ca. 300 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 40 m² op de verdieping, is dit een praktische optie voor ondernemers. De kantoorruimte, inclusief een kantine, is netjes afgewerkt en heeft grote ramen die zorgen voor voldoende daglicht.
De ruimte is zeer geschikt voor ondernemers die veel opslagruimte nodig hebben of ondernemers met veel werkruimte.

Bent u op zoek naar een moderne, kant-en-klare bedrijfsruimte waar u snel aan de slag kunt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken:
- Ruime entree van ca. 18,8 m2, met ontvangstbalie, toiletruimte en vaste trapopgang;
- Bedrijfshal van ca. 290,6 m2 op de begane grond;
- Kantoorruimte met kantine van ca. 40 m2 op de verdieping;
- Elektrische overheaddeur;
- Aparte entreedeur aan de voorzijde;
- 2 parkeerplaatsen direct voor de deur;
- Eerste verdieping met kantoorruimte van ca. 17 m2;
- Kantine op de verdieping van ca. 23,3 m2 met pantry;
- Diverse elektra punten;
- Daglicht toetreding via grote raampartij op de verdieping;

Uitgangspunten:
- Huurprijs van EUR 3.250,- excl. BTW per maand;
- Geen servicekosten van toepassing, gas, water en elektra worden op naam van huurder gesteld;
- Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur;
- Beschikbaar in overleg, kan op korte termijn.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Monster", is deze locatie bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op het Omgevingsloket of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsunit staat op het goed bereikbare Bedrijventerrein “Monster", net buiten de woonkern van Monster. Deze locatie is voor bedrijven die in het Westland, maar ook in Den Haag, actief zijn een prima uitvalsbasis. Via de Provincialeweg N211 zijn de omliggende plaatsen in het Westland, en ook Den Haag via de aansluitende N213, snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is deze locatie ook goed te bereiken. De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag ) ligt op steenworp afstand aan de Emmastraat.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurtermijn
De huurtermijn zal in overleg met verhuurder worden bepaald, met een minimale huurtermijn van 60 maanden.

Waarborgsom
Ter grootte van drie maanden huur.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Voorbehoud:
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Malkenhorst Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.