Molenstraat 14 2671EX Naaldwijk

TE KOOP | MOLENSTRAAT 14 | HELDEN | BELEGGING | WONEN | WINKEL | HORECA

Op een uitstekende zichtlocatie nabij het centrum van Helden wordt dit veelzijdige halfvrijstaande object aangeboden. Het bestaat uit een ruime bedrijfsruimte op de begane grond, een royaal appartement op de verdieping en een separate, vrijstaande bedrijfsruimte aan de achterzijde. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.365 m² en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden.

De huidige bestemming “Detailhandel" (voor de bedrijfsruimte en het appartement) en “Horeca" (voor de vrijstaande bedrijfsruimte) maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is het ook interessant voor beleggers en ontwikkelaars, aangezien de bestemming in overleg met de gemeente gewijzigd kan worden naar volledig “Wonen".

Dankzij de centrale ligging, de ruime opzet en de flexibele bestemmingsmogelijkheden is dit object een uitstekende investeringskans. Of u nu een onderneming wilt vestigen, een woon-werkcombinatie zoekt of potentie ziet in herontwikkeling: dit pand biedt alle ruimte om uw plannen te realiseren.

BASISKENMERKEN

Adres: Molenstraat 14, 5988 EP Helden
Bouwjaar: 1912
Gebruik: Wonen, Detailhandel, Dienstverlening, Horeca
Oppervlakte: Wonen ca. 200 m², Winkelruimte 350 m² & Horeca 220 m²
Perceeloppervlakte: 1.365 m²
Vraagprijs: € 820.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Helden is een van de kerkdorpen in de gemeente Peel en Maas. Helden heeft een supermarkt, bakkerij, meerdere eetgelegenheden en ook aan uitgaansgelegenheden is er geen gebrek. Ook in de zomer is het heerlijk om van het mooie weer te genieten op een van de terrasjes. Voor diverse doelgroepen zijn er verschillende verenigingen waarbij men zich aan kan sluiten. Voor de ruimere voorzieningen kan men terecht in Panningen. Panningen beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een middelbare school, een bioscoop/theater en diverse zorgvoorzieningen (o.a. een dependance van het ziekenhuis etc.). De autosnelwegen A73, A67 en A2 zijn vanuit Peel en Maas snel te bereiken.
Voor de deur is een bushalte gelegen met als bestemmingen onder andere Weert, Venlo en station Horst-Sevenum.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain- technische ruimte - niet bekend
Begane Grond – winkelruimte & horeca - ca. 570 m²
Eerste verdieping – appartement - ca. 200 m²
Tweede verdieping – vliering - ca. 25 m²

Totaal ca. 775 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
De bestemming van het object is deels "Detailhandel" en deels "Horeca" (vrijstaande bedrijfsobject). De bestemming "Detailhandel" is om te zetten naar de bestemming "Wonen".
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen of kijk op de website van het Omgevingsloket. U kunt uiteraard ook contact opnemen met de gemeente Peel en Maas.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 820.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Helden, sectie G, nummer 1648
Totaal groot: 1.365 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.