Rembrandtstraat 18 2671GD Naaldwijk

In het centrum van Naaldwijk is per direct een ruime commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft ca. 188 m2 VVO commerciële ruimte op de begane grond en is uitermate geschikt voor dienstverlening en/of detailhandel.

COMMERCIËLE RUIMTE
De commerciële ruimte betreft ca. 188 m2 VVO op de begane grond en in de nabije omgeving zijn ruim voldoende mogelijkheden om gratis te parkeren. Via het centrale Wilhelminaplein is winkelcentrum De Tuinen op zeer korte loopafstand. De commerciële ruimte is onder meer voorzien van:
• Frontbreedte van ca. 7,5 meter;
• Verlaagd plafond;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Ledverlichting;
• Verlichtingsarmaturen;
• Verschillende airco units;
• Luchtbehandelingsinstallaties;
• Luchtgordijn;
• Kamer indeling;
• Diverse werk- en spreekruimtes;
• Afgewerkte wanden;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Kabelgoten;
• Patchkast;
• Alarminstallatie;
• Pantry voorzien van inbouw apparatuur;
• Toiletruimte;
• Balie;
• Brandblusmiddelen.

Uitgangspunt is dat het object uitsluitend casco wordt verhuurd. Eventuele aanpassingen door verhuurder t.b.v. van de verhuurbaarheid zijn bespreekbaar.

BOUWJAAR
Het pand is in 1925 gebouwd en opgeleverd, met dien verstande dat het object recentelijk gemoderniseerd is.

PARKEREN
In de nabije omgeving zijn ruim voldoende mogelijkheden tot gratis parkeren, waaronder op het Van Tijnplein, het Raoul Wallenbergplein en de Havenstraat.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een gezellige winkelstraat in het hart van het centrum van Naaldwijk. Daarmee is het object uitstekend gelegen. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar. Door de centrale ligging van Naaldwijk zijn omliggende dorpen via het provinciale wegennetwerk uitstekend te bereiken. Ook is de stad Den Haag via Poeldijk goed te bereiken.

Tevens is het object op 5 minuten loopafstand van busstation “Verdilaan" te Naaldwijk gelegen. Hierdoor zijn omliggende plaatsen en steden als Rijswijk, Den Haag, Schiedam, Zoetermeer, Delft, Maassluis en Rotterdam goed te bereiken met het openbaar vervoer.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Centrum Naaldwijk’’ is op de locatie bedrijvigheid toegestaan als detailhandel, dienstverlening en horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b en categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten. Voor eventuele maatschappelijke activiteiten (tandarts, huisartsenpraktijk etc.) dient er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden om af te wijken van het vigerende bestemmingsplan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.500,- excl. BTW per maand.

KOOP
Eventuele koopvoorwaarden zijn bespreekbaar en op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A++ en is geldig tot 3 november 2031.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in december 2022 of februari 2015 (e.e.a. afhankelijk van het gebruik).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.