Constructieweg 2 3433NM Nieuwegein

Te huur: Constructieweg 2, 8305 AA te Emmeloord.
Bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein.

Prijs per m2:
Hal: ca. 3.000 m2 á €50,- per m2;
Kantoor: ca. 600 m2 á €85,- per m2;
Buitenterrein: ca. 3.000 m2 á €20,- per m2.

Beschikbaar ca. Q4 2025

Te huur: bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein. Het geheel heeft een zichtlocatie.

Wij bieden aan een bedrijfshal met kantoren en buitenterrein. Door de hoeklocatie met zicht vanaf de rotonde is er veel traffic. Het object heeft diverse ontsluitingen naar de openbare weg en is centraal gelegen op het Industrieterrein "De Munt Zuid" te Emmeloord.

Indeling
Indeling (globaal)
Het voorste gedeelte van dit gebouw bestaat uit een centrale entree met diverse kantoorruimtes met daarachter gelegen de bedrijfshal. Voor het gebouw zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal met dubbele laadmogelijkheid. Er is een hoofdentree met een ontvangstruimte met balie. Vanuit hier zijn de verschillende kantoorruimten, spreekkamers en kantine op de begane grond te bereiken met een doorgang via serverruimte naar de bedrijfshallen met additionele kantoren, toiletten en kantineruimte van de werkplaats.

Bijzonderheden
Algemene informatie
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Deels is er ledverlichting aanwezig en deels tl-verlichting;
• Bedrijfshallen zijn van binnenuit bereikbaar middels snel-loopdeur, brandschuifdeur en ontsluiting naar buiten met overheaddeuren;
• Meerdere heaters voor verwarming aanwezig in de bedrijfshallen;
• Elektrische overheaddeur en handmatig bedienbare overheaddeur;
• Kantoorruimtes/kantine/toiletten in de bedrijfshallen;
• Bedrijfshallen v.v. lichtstraten die zorgen voor veel daglicht;
• Meerdere krachtstroomaansluitingen en persluchtleidingen aanwezig;
• 1 hal voorzien van luchtverversingssysteem met nachtventilatie;
• Alarmsysteem aanwezig.

Bijzonderheden kantoordeel:
• Verbinding vanuit kantoor naar de bedrijfshal;
• Meerdere kantoren waaronder kantoortuin;
• Pantry/kantineruimte aanwezig;
• Glasvezelverbinding;
• Systeemplafonds met airco (split unit) en verlichting aanwezig en twee extra airco's.
Bijzonderheden bedrijfshallen:
• Bevat aan de voorzijde een kantine op verdieping, voorzien van een keukenblok;
• Was- en toiletruimtes begane grond;
• Verdieping bereikbaar via stalen trap voor archief en open opslag;
• Meerdere kantoren (voormalige testruimte en kwaliteitsafdeling) aanwezig, voorzien van systeemplafond met tl verlichting en verwarming middels radiatoren;
• Tweede hal heeft aan de voorzijde 1 kantoor en 1 serviceruimte;
• Afsluitbare ruimte (voormalige slijpruimte) met daarboven een houten bordesvloer, bereikbaar via stalen trap;
• Compressorruimte met mogelijkheid voor plaatsen compressor, persluchtleidingen zijn in de hal aanwezig;
• Hal is voorzien van luchtverversingssysteem met nachtventilatie en kleppen in dak en gevel;
• Vrije hoogte is ca. 5 meter hoog;

Locatie
Dit Industrieterrein heeft via de N331 ontsluiting op de A6 (Almere- Joure/Heerenveen. Op het terrein zijn in hoofdzaak een bedrijfsgebouwencomplex en een bijgebouw aanwezig. Het gebouwencomplex bestaat onder anderen uit kantoren, werkplaatsen en opslagruimten. Het bijgebouw bestaat uit opslagruimte. De omgeving wordt verder gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid. De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is goed. Vanaf afslag 14 van snelweg A6 is het object gelegen op circa 2,7 kilometer. Er is voldoende parkeerterrein aan de voorkant van het object en verder is er voldoende ruimte om op het terrein achter het object te parkeren. Op loopafstand (400 meter) is een bushalte gelegen. De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is voldoende.

Bestemming
Bedrijventerrein Industrieterrein De Munt Zuid te Emmeloord gemeente Noordoostpolder, bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2010-06-24); enkelbestemming Bedrijventerrein -3. (bron: Ruimtelijkeplannen) Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.