Huygensstraat 44 2201DK Noordwijk

Op een uitstekende locatie gelegen, in het zeer representatief, herkenbaar en hoogwaardig afgewerkt kantoorverzamelgebouw 'The Satellite Building' bieden wij diverse luxe turn-key kantoorkamers (met terras) en een zogeheten 'cleanroom' te huur aan. Er kan gebruik gemaakt worden van diverse beschikbare services, zoals het gebruik van de fraai ingerichte boardroom, kantineruimte met pantry, koffieautomaat, netwerk-infrastructuur en High Speed internet, welke in de huurprijs zijn inbegrepen. Hierdoor kunt u flexibel, professioneel én comfortabel werken in een space-gerelateerde omgeving!

Dit energiezuinige en luxe vormgegeven gebouw, welke beschikt over uitstekende parkeermogelijkheden, ligt op het Space Business Park, aan de zuidzijde van Noordwijk / grens Katwijk, direct nabij ESA-ESTEC en Space Expo. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Decos, AOES en het European Space Innovation Centre. Driekwart van het gebouw is inmiddels verhuurd aan de bedrijven Celestia, HE-Space, Meta Sensing en AE-TOPS; op zowel de begane grond, eerste- en tweede verdieping zijn nog diverse ruimte beschikbaar, zie de brochure voor beschikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Door de gunstige ligging is Space Business Park uitstekend bereikbaar middels de provinciale weg N-206 met een directe aansluiting op de A-44 / A4 richting Leiden, Den Haag, Schiphol/ Amsterdam e.d. Daarnaast zijn er goede maatschappelijke voorzieningen in de directe omgeving zoals kinderopvang.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark

OPPERVLAKTE / INDELING
De beschikbare luxe kantoorvertrekken hebben in totaal een oppervlakte van ca. 450 m² en zijn te huur vanaf ca. 20 m².

HUURPRIJZEN EXCLUSIEF SERVICES, EXCLUSIEF BTW
De luxe kantoorvertrekken zijn beschikbaar vanaf € 400,-- per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren op eigen terrein.

?
VOORZIENINGEN
- Beveiligde entree met intercominstallatie en naamplaat;
- Representatieve centrale entree met hoogwaardige tegel-/natuurstenen vloer en balie;
- Fraai systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen / spots en klimaatsysteem;
- Vloerbedekking;
- Grote raampartijen en (deels) te openen ramen;
- Raambekleding;
- Airconditioning;
- Glasvlies behang inclusief sauswerk op de wanden in de kantoorruimte;
- Kabelgoot met elektra-punten en voorbereiding data- en telefoonbekabeling;
- Pantry op 1e, 2e en 3e verdieping met o.a. vaatwasser en koelkast;
- Separate toiletgroep dames/heren met 2 vrijdragende toiletten en voorportaal met wastafel en spiegel;
- Mindervalide toilet;

SERVICES
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 50,- per m² per jaar exclusief BTW, onderstaande servicekosten zijn hierin inbegrepen:
1. Gebruik koffie-/thee;
2. Gezamenlijk gebruik beschikbare buitenparkeerplaatsen;
3. Gebruik boardroom c.q. vergaderruimte inclusief inrichting, gemaximaliseerd op 18x per kamer per jaar;
4. Gebruik kantineruimte met pantry en koffieautomaat;
5. Baliefunctie met representatieve receptionist / telefonist t.b.v. ontvangst en doorsturen van bezoekers naar kamer
huurder en doorschakel telefoonservice (deze service is thans nog niet beschikbaar, maar zal zodra deze gerealiseerd is worden ondergebracht in het servicepakket);
6. Schoonmaak algemene ruimten;
7. Inclusief elektra, water en verwarming-verbruik;
8. Inclusief gebruik netwerk / infrastructuur en High Speed Internet (exclusief éénmalige aansluitkosten);
9. Onderhoud buitenterrein en tuin;
10. Glasbewassing;
11. Onderhoud installaties en lift.

Extra uitbreiding service:
12. Huur boardroom inclusief inrichting, vanaf 18e keer per jaar: € 500,= per dag inclusief schoonmaak;
13. Schoonmaak eigen kamer(s), op aanvraag.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst met een 1e huurperiode van minimaal 6 maanden en een opzegtermijn van 3 maanden. Na deze 1e periode wordt de huur jaarlijks verlengd met een opzegtermijn van 3 maanden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
De units zijn per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: H
Nummer: 1103
Groot: 3.580 m²

BIJZONDERHEDEN
- De cleanroom op de begane grond is ontworpen als een 'ISO 5'- cleanroom en tevens v.v. een locker-ruimte,
werkplaats en bijbehorende technische ruimte. Certificatie dient door huurder zelf te geschieden;
- Elke verhuurtransactie geschiedt onder gunning c.q. goedkeuring door opdrachtgever.
- Meubilair is niet inbegrepen; eventueel is huur inclusief meubilair bespreekbaar;

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.