Eperweg 4 8071AX Nunspeet

In het nieuw gerealiseerde nieuwbouwcomplex “Spoorstaete" mogen wij u twee commerciële ruimten c.q. winkelruimten aanbieden. De hierbij aangeboden commerciële ruimte (Eperweg 4) is ca. 103 m2 groot, de andere commerciële ruimte (Eperweg 2) is ca. 76 m2 groot. De commerciële ruimten liggen op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het Nunspeetse winkelcentrum.

Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om beide commerciële ruimten samen te voegen tot 1 royale ruimte van 179 m2. De commerciële ruimten zijn zeer geschikt voor o.a. detailhandel, kantooractiviteiten/baliefuncties en lichte horeca. Het betreffen zeer representatieve ruimten met een totaal front van ca. 25 m1. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Ligging:
De nieuw gerealiseerde commerciële ruimten zijn gelegen op een A-locatie, aan de rand van het Nunspeetse winkelcentrum. Een levendig centrum met zeer goede winkelvoorzieningen waaronder de bekende landelijke winkelketens. Nunspeet ligt centraal in Nederland, tussen Zwolle en Harderwijk, en is goed bereikbaar middels de A28. Bovendien heeft Nunspeet een eigen NS station.

Oppervlakten:
Oppervlakte Eperweg 2: 75,67 m2
Oppervlakte Eperweg 4: 103.17 m2

Technisch:
De twee commerciële ruimten worden voorzien van een cementdekvloer. Wat duurzaamheid betreft zijn wanden, vloeren en plafond voorzien van isolatie en is HR++ beglazing toegepast. De commerciële ruimten zijn gasloos gebouwd.

Keuken, sanitaire voorzieningen en verdere afwerkingen kunnen desgewenst door huurder en in overleg met verhuurder worden aangebracht.

Bestemming:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Nunspeet Centrum. Detailhandel, lichte horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen vallen binnen het bestemmingsplan.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Huurprijs:
Eperweg 2: € 15.000,-- per jaar excl. BTW en excl. W/E
Eperweg 4: € 20.000,-- per jaar excl. BTW en excl. W/E

Servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Vijf (05) jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
Telkens vijf (05) jaar.

Contract:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.