Rhijngeesterstraatweg 40 F 2341BV Oegstgeest

Met maar liefst 11 te huren parkeerplaatsen en binnen 2 minuten op de A44 met de auto mag je hier de bereikbaarheid gerust goed noemen! Mocht een auto niet het gewenste vervoersmiddel zijn, dan bevindt zich direct voor het pand ook nog een bushalte die je met circa 5 minuten naar Station Leiden Centraal brengt. Zelfs zonder elektrische ondersteuning fiets je binnen 10 minuten naar het Station Leiden Centraal en het Winkelcentrum De Lange Voort is op loopafstand.

Om nog maar te zwijgen over het monumentale pand zelf. Dateert uit de periode van 1853 tot 1904 en werd gebruikt als klooster. Eind jaren negentig is het pand luxueus gerenoveerd tot een kantoorverzamelgebouw met moderne faciliteiten en behoud van authentieke details.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar, via de rijkswegennet middels de A44 en N206- A4 -N11 (Amsterdam - Utrecht - Den Haag). Tegenover het pand bevindt zich de bushalte waar diverse buslijnen stoppen (57, 386) richting het NS - Station Leiden Centraal (ca. 15 minuten), bollenstreek en sprinter richting Den Haag.

OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 3: Ca. 65 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich eigen parkeerplaatsen met een mogelijkheid om te huren.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan ‘Oranje Nassau' Artikel 4 Gemengd -1 de website: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Hoge plafonds met diverse verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking
- Fancoil units (verwarmen en koelen)
- Pantry

BESCHIKBAARHEID
in overleg.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage en bestaan uit de volgende leveringen en diensten:
- Energieverbruik (gas, water en elektra)
- Opstalverzekering
- Onderhoud technische installaties (gebouw gebonden)
- Alarm-, brand- en liftopvolging
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Glasbewassing buitenzijde
- Terreinonderhoud
- Gebruik sanitaire voorzieningen

Exclusief toerekening algemene ruimte ad 35%

HUURTERMIJN
Vanaf 2 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oegstgeest
Sectie : C
Nummer : 7466 A2

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.