Arendstraat 5 4901JJ Oosterhout

TE KOOP - BELEGGING IN SITTARD
- Representatief bedrijfsobject op Handelscentrum Bergerweg;
- Mooie huurstroom met langjarige huurverplichting;
- Energielabel A.

ALGEMEEN
Zeer interessant langjarig verhuurd bedrijfs-/kantoorobject gelegen op 'Handelscentrum Bergerweg' te Sittard. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 739 m² (binnenmaat) en is gelegen op een perceel van ca. 1.800 m². Het pand heeft een uiterst professionele en representatieve uitstraling en wordt al geruime tijd verhuurd aan dezelfde partij. De vigerende huurovereenkomst loopt t/m 31 augustus 2031 met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.

Een ruime ontvangsthal (met meterkast en 2 toiletten) is direct gelegen aan een kantoorkamer en de showroom. Vanuit de showroom zijn o.a. diverse compleet en modern ingerichte kantoorkamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de kantoren ligt een courante bedrijfshal (ca. 165 m²) met o.a. een vrije hoogte van ca. 4,75 meter, een heater en een overheadpoort. Vanuit de showroom is de verdiepingsvloer te betreden middels een nette open trap. De verdiepingsvloer is ingericht als vergaderruimte met daarnaast/omheen 4 kantoorkamers gelegen (4 stuks).

Voorzieningen (o.a.):
- Zeer nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds;
- Alarminstallatie;
- Airco's;
- Ventilatie;
- CV installaties;
- Automatische verlichting (deels);
- Toiletten;
- Keuken;
- Led verlichting (deels);
- Patchruimte;
- Vrije hoogte bedrijfshal 4,75 m;
- Gladde betonvloer bedrijfshal;
- Heater in bedrijfshal;
- Afsluitbaar buitenterrein.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het pand (2x bezoekersparkeren) alsmede op het achtergelegen buitenterrein (7 plaatsen). Uitbreiding van het pand of van de parkeerplaatsen is denkbaar aan de zijkant van het buitenterrein/het pand, op de grasstrook, welke onderdeel uitmaakt van het te verkopen perceel.

METRAGE
Ca. 739 m² (binnenmaat), als volgt verdeeld:

- Begane grond - kantoorruimte - ca. 376 m²
- Begane grond - bedrijfshal - ca. 165 m²
- 1e verdieping - kantoorruimte - ca. 198 m²

VRAAGPRIJS
€ 975.000,- k.k.

HUURINFORMATIE
- Huurstroom: € 81.168,72 per jaar, excl. BTW.
- Huurovereenkomst: t/m 31 augustus 2031 met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
Label A, geldig tot 15 juni 2026.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15 december 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Arendstraat, op bedrijventerrein 'Handelscentrum Bergerweg', op steenworp afstand van de Bergerweg en de N294 (met aansluiting op de A2). De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn verschillende gerenommeerde bedrijven gelegen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.