Kerkstraat 26 4901JG Oosterhout

Te koop – beleggingspand midden in het centrum van Horst – Kerkstraat 26 – 26a – 26b – geheel verhuurd

Het object bestaat uit een commerciële (winkel)ruimte met achtergelegen kantoorruimte/studio op de begane grond en aparte bovenwoning op de verdiepingen. Alle drie de ruimtes zijn verhuurd.

Het pand ligt op een uitstekende centrum- en zichtlocatie, aan de hoofdwinkelstraat van het gezellig centrum omgeven door diverse winkels en nabij het onlangs vernieuwde ‘t Gasthoes.
De verhuurde winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 115 m2 en een front van ruim 6 meter. De achtergelegen kantoorruimte/studio is ca. 32 m² groot en de bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 77 m².

Globale indeling:
Begane grond:
De commerciële ruimte is momenteel ingedeeld als verkoopruimte aan de voorzijde met daarachter een opslagruimte annex personeelsruimte met pantry en aparte toiletruimte.
Via een afgesloten doorgang aan de linkerzijde zijn de bovenwoning en achtergelegen studio bereikbaar. De studio heeft een hal, badkamer met alle voorzieningen en woon-slaapkamer met keuken. Aan de achterzijde ligt nog een eigen tuintje evenals 2 bergingen.

1e verdieping:
Middels een stalen trap vanuit de afgesloten doorgang is het royale dakterras op 1e verdieping bereikbaar, vanuit hier is de toegang tot het appartement. In de hal bevindt zich naast de trap naar de 2de verdieping de toegang tot de toiletruimte. Verder is er op deze verdieping nog een L-vormige woonkamer met open keuken welke weer voorzien is van een inbouwkeuken.
2de verdieping:
Vanuit de hal is toegang tot een kast met cv-installatie en een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. Vanuit de slaapkamer is de compleet uitgeruste badkamer toegankelijk.
Verder is er vanuit de hal middels een vlizotrap nog een kleine bergzolder bereikbaar.

Kerkstraat:
Aan het einde van de Kerkstraat is enige tijd geleden ’t Gasthoes verbouwd tot een modern, multifunctioneel en duurzaam cultureel centrum waarbij het gebied rond ’t Gasthoes ook aangepakt is. Er is een nieuw plein aangelegd en de wijk Hof te Berkel is verbonden met centrum waardoor het centrum van Horst aan de zuidzijde ook een nieuwe/extra toegang heeft gekregen.
Aan de andere kant van de Kerkstraat is onlangs winkelcentrum Kloosterhof her-ontwikkeld en uitgebreid, hierin is onder andere de geheel vernieuwde Jumbo supermarkt gelegen. Dit heeft een enorme boost gegeven aan de uitstraling van dit deel van de winkelstraat.

Centrum:
Het winkelaanbod in het centrum is gevarieerd en kent een complete branchering van winkels en horecagelegenheden. Er zijn zowel diverse lokale ondernemers gevestigd, evenals de grote landelijke ketens. Voorbeelden hiervan zijn onder andere Xenos, Hema, Kruidvat, Shoeby, Takko, Action, Scapino en Etos. Eveneens zijn er vier grote supermarkten gevestigd in het centrum. Rondom liggen diverse parkeerterreinen (met parkeerschijf, 2 uur vrij parkeren) welke zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Horst is mede door haar parkeerbeleid erg toegankelijk voor de regio.
Horst heeft een belangrijke regio-functie en trekt een bovengemiddeld aantal bezoekers en ondernemers aan. Tevens heeft de omgeving Horst veel vakantiegangers in haar vele vakantieparken.

Bestemming:
De huidige bestemming is "Centrum" waarbij toegestaan zijn:
- detailhandel, geen supermarkt zijnde;
- horeca van categorie 1 en/of 2;
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- wonen.

Overig:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1929.
- Perceeloppervlakte 285 m².
- Oplevering in de huidige staat, waarbij alle drie de ruimtes (afzonderlijk) verhuurd zijn.
- Complex wordt verkocht in verhuurde staat, 'as is'.
- Object heeft 3 huisnummers.
- Voorbehoud: goedkeuring eigenaar.
- Voor meer informatie aangaande de huurstromen verzoeken wij u om contact met ons op te nemen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.