Langeweg 7 3233LM Oostvoorne

Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein 'De Pinnepot' in Oostvoorne is een kantoorruimte van circa 440 m2, bedrijfshal van circa 182m2, 10 eigen parkeerplaatsen en een verhard buitenterrein beschikbaar. Het bedrijfspand aan de Langeweg 7 in Oostvoorne is in zijn geheel beschikbaar om te huren, maar kan indien gewenst -in overleg- ook gedeeltelijk worden gehuurd. Hierbij valt te denken aan een kantoorruimte vanaf circa 200 m2 of enkel de bedrijfshal.

LOCATIE
Het bedrijventerrein ligt in Oostvoorne (Voorne aan Zee) nabij de snelweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige snelwegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Inmiddels is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Oostvoorne. Hierdoor is bereikbaarheid van deze regio verder toegenomen.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
Kantoorruimte: circa 440 m2
Bedrijfshal: circa 182 m2
Buitenterrein: circa 80 m2

Voornoemde metrages zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

INDELING
Het bedrijfspand biedt een statige entree die bij binnenkomst in de hal voldoende ruimte biedt voor een receptie of ontvangstruimte. Feitelijk deelt deze ruimte het kantoorgedeelte in een linker- en rechtergedeelte.

Het kantoorgedeelte biedt de volgende ruimtes:
-8 kantoor-/werkkamers waarvan 3 grotere ruimtes die ook dienst kunnen doen als vergaderruimtes/spreekkamers;
-overige ruimtes die op verschillende manieren in te delen zijn, waaronder extra kantoor-/werkkamers;
-pantry;
-2 gescheiden toiletgroepen (3 toiletten);
-archiefruimte;
-serverruimte.

De bedrijfshal is 10,64 meter bij 17,07 meter, in totaal circa 182 m2 groot. Met inbegrip van een sanitaire ruimte van 15 m2 groot. Twee urinoirs, één toilet en een douche. De bedrijfshal is voorzien van een elektrische overheaddeur van 3,5 meter hoogte. De bedrijfshal kent een gedeeltelijke hoogte van circa 6,30 meter en het achterste gedeelte van circa 2,65 meter. Daarnaast een buitenterrein, voor de loods, van 80 m2.

PARKEREN
Bij huur van het gehele bedrijfspand heeft u de beschikking over 10 eigen parkeerplaatsen.

BOUWJAAR
Het object dateert van 2001 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen, BAG).

HUURPRIJS
Huurprijs € 7.600,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Naast de maandelijkse huurprijs zal door verhuurder een nader te bepalen voorschot worden berekend ten behoeve van de nog nader overeen te komen leveringen en diensten. Het betreft de volgende zaken: water, gas, elektra, huishoudelijk afval, internet, buitenverlichting, tuinonderhoud, alarminstallatie en camerasysteem.

HUURPERIODE
Uitgangspunt van de huurovereenkomst is een huurperiode van 5 huurjaren.

HUURBETALING
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Eventueel aangevuld met aanvullende bepalingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Vanaf halverwege februari 2025.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.