Hoofdstraat 64 5121JG Rijen

Riante winkelruimte met bedrijfswoning beschikbaar in het centrum van Gorredijk. Het gehele pand is in 2015 volledig gerenoveerd waardoor het helemaal voldoet aan de hedendaagse wensen.

Gorredijk is een leuk dorp nabij de steden Heerenveen en Drachten dat beschikt over de nodige voorzieningen zoals verschillende supermarkten, een gezellig centrum, meerdere scholen en diverse sportverenigingen. Door de ligging aan de provinciale weg N392 is de rijksweg A7 goed te bereiken, hierdoor zijn omliggende steden snel te bereikbaar.

Gorredijk groeit en daarom ligt er nu een masterplan voor het centrum.

Metrages (BVO)
Commerciële ruimte

Winkelruimte begane grond: circa. 219 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)
Opslagruimte: circa. 41 m2
Winkelruimte eerste verdieping: circa. 102 m2
Winkelruimte tweede verdieping: circa. 102 m2

Bedrijfswoning

Woning eerste verdieping: circa 79 m2
Zolder: circa. 35m2

Verhuurmogelijkheden
Naast het huren van het volledige pand is het eveneens mogelijk om gedeeltes te huren van het pand. Dit dient altijd eerst overlegt te worden met de verhuurder omdat er bij deelverhuur afspraken gemaakt dienen te worden over de toegankelijkheid.

Het pand beschikt namelijk over één ingang aan de voorzijde waardoor er bij deelverhuur gezamenlijk een oplossing gemaakt dient te worden. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden dient u contact op te nemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren
De mogelijkheid is aanwezig om aan de achterzijde van het object parkeerplaatsen te realiseren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Centrum" bestemming. Hierdoor is detailhandel, Horeca, kantoren, dienstverlenende, wonen en maatschappelijke bedrijven toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie
- Camerabeveiliging
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Laminaat
- Pantry
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- CV - installatie.

Energielabels

Winkelruimte: A+
Woning: D

Huurcondities

Huurprijs winkelgedeelte : € 69,- per m2 per jaar excl. BTW.
Huurprijs geheel: € 80,- per m2 par jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de winkelruimte met bovenwoning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Hoofdstraat 64 in Gorredijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.