Jagerstraat 8 6042KA Roermond

TE HUUR, INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE IN RUIM OPGEZET KANTOORPAND MET GEDEELDE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN GELEGEN NABIJ DE AUTOSNELWEG A73 (SINT JOOST - NIJMEGEN).

Dit vrijstaand kantorencomplex van ca. 2.023,77 m² vvo is momenteel verhuurd aan diverse bedrijven. Op dit moment is alleen nog maar één vleugel beschikbaar van ca. 201,44 m² gelegen op de begane grond. Neem gerust contact op voor meer detailinformatie.

OMGEVING:
Dit fraaie kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven" aan de rand van Roermond. Het centrum van Roermond is echter op circa 2 kilometer afstand gelegen. Roermond beschikt over ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. De stand is goed te noemen. De belendingen bestaan voornamelijk uit bedrijfsobjecten en woonbebouwing de wijk “Hoogvonderen".

In Roermond zijn er ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. Roermond heeft een bovenregionaal en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, mede veroorzaakt door het Designer Outlet Center en het Retail Park.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven" ten oostelijke rand van Roermond. Er zijn prima aansluitingen op de snelweg A73 en op de N280 en N271. Tevens ligt op ca. 2 minuten loopafstand een bushalte direct aan de Oranjelaan. Roermond beschikt over een intercity treinstation.

OBJECT
Het betreft een vrijstaand L-vormige kantoorpand gebouwd in 1987 dat enkele jaren geleden een upgrade heeft gekregen;
De servicekosten zijn ten opzichte van andere kantoorgebouwen laag omdat onder andere het dak compleet uitgerust is met zonnepanelen.
In het kantoorgebouw is een trappenhuis + lift aanwezig, ieder heeft zijn eigen toiletten en keuken/kantine.

BESCHIKBAAR
Ca. 201,44 m² instapklare kantoorvleugel gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERING
De kantoren worden standaard uitgerust met:
• Systeemplafond met (led)verlichtingsarmaturen;
• UPT punten;
• Wcd’s;
• Draai-kiepramen;

TECHNISCHE INSTALLATIES
• BMI-installatie;
• CV-ketels;
• Alarminstallatie;

ENERGIELABEL
Voorlopig energielabel A.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Maasniel" is de huidige enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden B".

NEN-2580 METRAGE VVO
Kelder : ca. 399,20 verhuurd,
Begane grond : ca. 200 m² verhuurd, ca. 201,44 m² beschikbaar;
1e verdieping : ca. 407 m² Verhuurd,
2e verdieping : ca. 407,14 m² Verhuurd;
3e verdieping : ca. 409,08 m² Verhuurd.

PARKEREN
Totaal 40 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS INCLUSIEF PARKEREN:
Kantoor € 100,- per m² per jaar excl. BTW

VOORSCHOTSERVICEKOSTEN:
€ 40,- per m² per jaar.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom 2 maanden huur te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
Huidige staat (er kunnen evt. zaken door vorige huurder worden overgenomen).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225?