Middenhoven 6 6042NX Roermond

TE HUUR: Moderne, functionele bedrijfsruimte met kantoren.

Object:
Het object betreft een omstreeks 2000 gerealiseerde halfvrijstaande bedrijfsruimte met kantoren. De kantoren liggen aan de voorzijde van het pand op de begane grond en op 1e verdieping, groot 97 m² respectievelijk 95 m². De bedrijfsruimte is groot circa 461 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlakte) en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. Aan de voorzijde, naast het kantoorgedeelte, is een grote overheaddeur (circa 4,00 meter hoog x 4,00 meter breed) aanwezig.

Kadastraal:
Gemeente Roermond, sectie H, nummer 1908, groot 2.010 m².

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Spickerhoven te Roermond. Via de St. Wirosingel is aansluiting te verkrijgen op de nieuwe autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen welke bij St. Joost tevens aansluit op de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Globale afstand van de locatie tot de A73 circa 1,5 kilometer. Aan de Oranjelaan liggen bushalteplaatsen (circa 5 minuten loopafstand). Het NS-station ligt op circa 10 tot 15 minuten autorijden verwijderd.

Indeling:
Kantorengedeelte:
* Begane grond: entree, meterkast, hal annex showroom, kantoorruimte, doorgang naar bedrijfsruimte.
* 1e verdieping: trapopgang, kantoorruimte en/of instructieruimte met keukenblok, kantoorruimte, berging annex cv-ruimte.

Bedrijfsruimte:
* Begane grond: bedrijfsruimte (thans met eenvoudig afgescheiden expeditieruimte), inpandige toiletgroep en keuken.

Globale grootte:
De verhuurbare oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 461 m²; de kantoren zijn groot 97 m² en 95 m².

Bouwaard:
Systeembouw, staalconstructies, gevels van metselwerk (betonsteen) en sandwichpanelen waarin opgenomen aluminium kozijnen. Platte daken met stalen spanten en liggers, een beschot van stalen geprofileerde dakplaten en een bitumineuze bedekking. In de bedrijfsruimte is een lichtstraat (polycarbonaat) opgenomen. Betonvloeren, in de kantoren deels met betegelingen en tapijt.
De kantoren: systeemplafonds met armaturen, scheidingswanden van metselwerk en kabelgoten. Gasgestookte cv met radiatoren in de kantoren (combiketel merk Vaillant), de bedrijfshal een direct gestookte heater. Overheaddeur aan voorzijde pand. Het pand is voorzien van krachtstroom en noodverlichting.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Maasniel“. De bestemming van het object is “Bedrijfsdoeleinden" (De voorschriften zijn als bijlagen bij onze brochure gevoegd).

Huurprijs:
Huurprijs voor het totaal € 33.000,-- per jaar (€ 2.750,-- per maand), exclusief BTW.

Verdere condities:

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs "" indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI "" Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS (Centaal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn:
5 jaar, daarna eventuele verlenging met telkens 5 jaar.

Betalingstermijn:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer Ing. M.A.J. van der Horst
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 "" 335 225
Telefax: 0475 "" 332 945
E-mail: