Neerstraat 32 6041KC Roermond

Op een mooie en drukke locatie in de binnenstad van Roermond bieden te huur aan:

Prachtig stadspand gelegen op A-locatie in de binnenstad/centrum van Roermond. Parkeren is mogelijke in o.a. het naastgelegen Roercenter (Q-park, diverse parkeerabonnementen verkrijgbaar tegen aantrekkelijke voorwaarden).

De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center slechts 5 min lopen en trekt miljoenen bezoekers.

Vele monumentale panden en kerken en een typisch binnenstedelijke woonomgeving. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “ De Maasplassen" en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg" op steenworp afstand.
De combinatie Roermondse binnenstad en Designer Outlet Roermond scoort qua bestedingsomvang het hoogste van alle onderzochte winkelgebieden! Het belangrijkste motief om het centrum van Roermond te bezoeken is winkelen. Daarbij scoort Roermond hoog op bereikbaarheid en parkeertarieven en worden sfeer en gezelligheid en het aanbod van winkels en horeca veel genoemd als belangrijke aspecten.

Het object ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid.

Metrage gegevens:
Winkelruimte : 70 m²
Opslagruimte met pantry : 27 m²
Toiletten : 4 m²
Kelder : 18 m²

Huurprijs: € 1.500,-- per maand, excl. BTW

Bestemmingsplan:
Centrum-1, artikel 4 + functie-aanduiding: Horeca 2: restaurant, bistro, zaalaccommodatie, bar, café, pub, grand-café, eetcafé of taverne.

(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:

Kelder:
Toegang tot de kelder vanuit de entree via een vaste trap.

Begane grond:
Entree met toegang tot de winkelruimte. Aan de voorkant bevinden zich twee ramen welke ideaal zijn voor het gebruik als etalage. De winkelruimte is ingedeeld in een grote ruimte, achterin de winkelruimte bevinden zich twee paskamers en de toegang tot de 2 toiletten en opslagruimte. In de opslagruimte bevindt zich een pantry.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5304
Perceeloppervlak : 135 m²