De Immenhorst 3 7041KE 's-Heerenberg
Bedrijfshal te huur aangeboden op De Immenhorst 3 in 's-Heerenberg
Het object is gelegen op het gelijknamige bedrijventerrein ‘De Immenhorst' in 's-Heerenberg en omvat circa 14.135 m² warehouse en circa 100 m² kantoorruimte welke gelegen is op een entresol.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘De Immenhorst' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight, Rabelink Logistics en Pon Logistics.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘De Immenhorst’ is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 de provinciale weg N827 en de Duitse snelweg A3 . Op circa 4 autominuten afstand zijn de op- en afritten naar de snelweg A3 gelegen.
Openbaar vervoer
Op circa 7 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van ‘s-Heerenberg.
BESCHIKBAARHEID
Circa 14.235 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:
Warehouse 14.135 m²
Kantoorruimte 100 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 7.000 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.
Warehouse
- Vrije hoogte van 7,25 meter;
- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 29 loading docks (recent vernieuwd);
- 11 overhead deuren (recent vernieuwd);
- Gladde betonvloer;
- LED Verlichting;
- Sprinklerinstallatie.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Q1 2024.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Oppervlakte | 14.235 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, en toilet |
| Bedrijventerrein | 't Goor-De Immenhorst |
| Buurt | 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding |
| Wijk | 's-Heerenberg |
In de buurt
De 3 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding (10), Dubbeldam-Noord (1), Verspreide huizen Netterden (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: 't Goor-De Immenhorst (10)
Over 's-Heerenberg
's-Heerenberg heeft een oppervlakte van 5,85 km2 en ligt in de gemeente Montferland, met ruim 36.031 inwoners.
Waar in 's-Heerenberg staat ruimte te huur of te koop?
Grensstraat (6) , Molenstraat (4) , Industriestraat (3) , Lengelseweg (3) , Molenpoortstraat (3) , Weteringstraat (2) , De Immenhorst (1) , Emmerikseweg (1) , Goorsestraat (1) , Marktstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in 's-Heerenberg? We bieden u nu een unieke ruimte aan te 's-Heerenberg. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 14.235 m² te huur en ligt op De Immenhorst 3 in 's-Heerenberg.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
