Havenstraat 23 3115HC Schiedam

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Een geweldig pand met enorm veel mogelijkheden op een gunstige locatie met twee huisnummers wordt u door Nedafmakelaard te koop aangeboden.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €755.000,- k.k.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De prijs voor de overname van de roerende zaken is inbegrepen in de vraagprijs van het onroerend goed, de verhouding hiervan wordt nader door partijen overeengekomen.

HUURPRIJS: De woongedeelte (huisnummer 23a) is momenteel verhuurd, de huuropbrengst hiervan doen wij u graag na ontvangst van uw gegevens verlenen. Verder betreft uitsluitend verkoop van het geheel.

CONCEPT: Betreft een dansschool / fitnessclub / zalenverhuur / wellness en horecagelegenheid met veel mogelijkheden. De onderneming is zeker succesvol te noemen en is zeer goed gekend. Koper kan uiteraard het concept voortzetten maar ook zijn eigen concept toepassen of mengen met de huidige onderneming.

LIGGING:

Zeer gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
Zowel een woonwijk als een klein winkelcentrum is op loopafstand.
Geweldige view
OBJECT: Het object bestaat uit twee huisnummers, te weten 23 (commercieel) en 23a (woning), groot terras aan de voorzijde van het gebouw, verdeeld in twee verdiepingen met veel mogelijkheden.

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

Volledig wonen, het gaat om een groot pand
Transformatie naar een B&B en of logebestemming
Splitsing in horeca / wonen
Belegging
Volledige verhuur
Exploitatie op begane grond en verhuur van de bovengelegen woning(en).
Voortzetting van de huidige concept
INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN: Het perceel is volledig aangelegd met terrasklinkers en steen.

PARKEREN: Eigen oprit zowel aan de achterkant als de voorkant van het gebouw. Verde is het gratis voor de deur mogelijk te parkeren.

BEZORGEN: Geen bezorging.

TERRAS: Aanwezig, recentelijk aangelegd terras aan de voorzijde van het gebouw.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BOUWJAAR: 1960

PERCEELOPPERVLAKTE: 1485 M²

PERCEELNUMMER: 5082

SECTIE: B

ENERGIELABEL: Het bedrijfspand beschikt over een energielabel A+

BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik), voor de juiste bestemmingsplan verwijzen we u graag de naar gemeente.

OMZETINDICATIE: Omzet is zeer goed te noemen, meer informatie is op aanvraag mogelijk te ontvangen.

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente zelf bepaald worden.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat.

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

Grote naamsbekendheid.
Geschikt voor transformatie naar volledig wonen
Pand in zeer goede staat.
Geschikt voor belegging.
Meerdere huisnummers
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.