Oslostraat 50 6135LM Sittard

OBJECT
Het betreft een representatief bedrijfsobject met een hoogwaardige gevelpartij gelegen op 'Bedrijvenstad Fortuna'. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 750 m² verdeeld in ca. 310 m² bedrijfsruimte (begane grond), ca. 100 m² kantoorruimte/showroom (begane grond) en ca. 340 m² bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer (grotendeels beton). De loods heeft een hoogte van 7,5 meter, onder de verdiepingsvloer is een hoogte van 3,5 meter aanwezig. De showroom wordt verwarmd d.m.v. een airco-unit, de loods heeft geen verwarming. Verder beschikt het pand over een alarmsysteem, led-verlichting, zonwering en 2 kitchenettes. Aan de achterzijde van het object bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
Oslostraat 50 is uitstekend bereikbaar, zowel van binnen als buiten Sittard. Bedrijvenstad Fortuna ligt aan de kruising van de provinciale wegen N276 en N294 en binnen tien minuten rijd je naar de A2, de belangrijkste verkeersader van Limburg. Ideaal voor afspraken buiten de deur. Andersom weten klanten jou ook makkelijk en snel te bereiken. Dat kan overigens ook allemaal zonder auto. De Oslostraat is slechts 1,7 kilometer verwijderd van het intercitystation van Sittard en heeft een goede aansluitende busverbinding richting de bushalte op de Parijsboulevard, die op 100 meter afstand gelegen is vanaf de Oslostraat. Andere steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn vanuit Station Sittard snel bereikbaar.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het object bevinden zich 3 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde kan gratis geparkeerd worden aan de straat met de blauwe kaart. Verder zijn er in de directe omgeving ook diverse parkeerterreinen te vinden.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 maart 2025.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E