Vaartje 45 5712BA Someren

KENMERKEN:
Type object: bedrijfsobject
Bouwjaar: 2010
Vrije hoogte: circa 7,00m
Elektra: 3 x 50 ampère
Energielabel: A

Oppervlakten:
Kantoorruimten: circa 105m²
Bedrijfsruimte 1: circa 110m²
Bedrijfsruimte 2: circa 228m²
Totaal: circa 443m²

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ’t Vaartje te Someren. Dit bedrijventerrein kent een gevarieerde bedrijvigheid met kleinschalige en middelgrote bedrijven.

Het object is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen aan de N266 (Helmond – Nederweert). Van hieruit zijn de rijkswegen A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A2 (Eindhoven – Maastricht) zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

BESCHRIJVING OBJECT:
Het betreft een gedeelte van een representatief bedrijfsobject bestaande uit twee geschakelde bedrijfsruimten met inpandige kantoorruimten, pantry en entresolvloer.
De bedrijfsruimte zijn middels een brede doorgang met elkaar verbonden.

De kantoorruimten zijn gelegen op de verdieping en voorzien van een moderne pantry en sanitaire voorzieningen.
Het object is bereikbaar middels een gezamenlijke entree (voorzien van afsluitbare poort).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, doorrijhoogte 4,2m.
• Loopdeur.
• Vrije hoogte circa 7.00m en 7,25m.
• TL verlichting.
• Aansluitvermogen 3 x 50 ampère.
• Krachtstroomvoorzieningen.
• Moderne sanitaire voorzieningen.
• Moderne pantry met combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
• Kantoor en kantine afgewerkt met laminaatvloer en systeemplafond.
• Internetaansluiting.
• Entresolvloer.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2013.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijf.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3.1.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Vanaf september 2026.

Huurprijs:
€ 26.500,= per jaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van minimaal drie jaar met drie verlengingsjaren.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot voor wat betreft de levering van energie en water.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.