Blikslagerstraat 4 5405BL Uden

OMSCHRIJVING OBJECT
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur (koop is ook bespreekbaar). Dit vrijstaand bedrijfspand met moderne uitstraling is gebouwd in 2010. De bedrijfsruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 497 m² waarvan 125 m² kantoorruimte betreft. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte hebben een eigen entree maar staan ook in directe verbinding met elkaar. De kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden, nette tegelvloer en een systeemplafond. De kantoorruimte wordt verwarmd middels radiatoren en kan gekoeld worden met airconditioning. Op de begane grond is de toiletgroep gelegen met zowel een toilet voor het kantoor en een toilet voor de bedrijfsruimte. Op de eerste verdieping tref je een pantry met spoelbak en koelkast. De technische ruimte is ook op de eerste verdieping gelegen. Ook de bedrijfsruimte is hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur en twee elektrische overheaddeuren. De verwarmde bedrijfshal heeft een oppervlakte van 363 m² en biedt meerdere mogelijkheden. Het object valt onder het bestemmingsplan: Bedrijventerrein Loopkant-Liessent en heeft de bestemming: Bedrijventerrein - Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.1.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een bedrijventerrein met goede bereikbaarheid. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op-/afrit van de A50 (Eindhoven - Nijmegen). Via de N264 heeft men ook een directe verbinding naar de A73 (Nijmegen - Venlo). Uden kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor allen binnen een half uur rijden bereikbaar zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Loopkant-Liessent".

PARKEREN
Direct naast de bedrijfsruimte zijn 12 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor:
- verdeeld over 2 verdiepingen
- eigen entree
- tegelvloer
- verwarming middels radiatoren
- airconditioning
- systeemplafond voorzien van verlichting
- pantry met spoelbak en koelkast
- toilet

Bedrijfsruimte:
- 2x elektrische overheaddeur
- afzonderlijke loopdeur
- verwarming
- toilet

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 4.000,00 per maand

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Huur is NIET belast met BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
per één (1) of drie (3) maand(en) vooruit te voldoen.

AANVAARDING
In overleg.