Jan van Riebeeckweg 15 5928LG Venlo

TE HUUR / TE KOOP OP TRADE PORT WEST MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN JAN VAN RIEBEECKWEG 15 VENLO-BLERICK

Representatief en functioneel bedrijfsgebouw onder meer omvattende een bedrijfshal, kantoren/showroom een verhard buitenterrein.

Locatie
Gelegen op een goede zichtlocatie op het moderne bedrijventerrein ‘Trade Port West’ direct langs de provinciale weg (Venlo – Sevenum) waar onder andere internationale ondernemingen, zoals Cimpress, UPS, Shop-Apotheke en Sandvik zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is in de directe nabijheid van de op- en afritten van de autosnelweg A67 gelegen en is uitstekend bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)
Bedrijfshal: ca. 2.030 m²
Kantoren/showroom begane grond: ca. 165 m²
Kantoren eerste verdieping: ca. 165 m²

Perceelgrootte: 40 a 10 ca

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
- gasgestookte cv-installatie;
- 2x pantry;
- dames/heren toilet;
- tegelvloeren (begane grond);
- vloerbedekking (eerste verdieping);
- airconditioning (eerste verdieping, ter overname).

Bedrijfsruimte
- 3 elektrische overheaddeuren;
- 1 loading dock;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- lichtstraten;
- tl-armaturen;
- gasgestookte heaters + ventilatoren;
- krachtstroomaansluiting;
- hoogwaardige alarminstallatie.

Huurcondities

Huurprijs
€ 160.000,00 per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw - norm) dan zal er een btw-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle
Huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities:

Koopsom:
Op aanvraag.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.