Nieuwstraat 48 5911JV Venlo

Op een gunstige locatie gelegen winkelruimte met een verhuurbare oppervlakte van ca. 165 m². Naast de winkelruimte is het pand op de begane grond voorzien van een kantoor, kantine/keuken, toilet en bergruimte met achteringang.
Tevens is het pand voorzien van een kelderruimte en 1e verdieping welke dezelfde afmetingen als de begane grond hebben. Deze ruimten worden momenteel gebruikt voor opslagdoeleinden maar zijn multifunctioneel te gebruiken.

Momenteel bevindt zich in het pand een kapperszaak welke ook ter overname is, echter een geheel andere invulling behoort zeker tot de mogelijkheden.

De Nieuwstraat voorziet in horeca, detailhandel en dienstverlening en is de verbindingsstraat tussen de winkelstraten Vleesstraat en de Klaasstraat. Aan het tegenover gelegen recent vernieuwde plein bevindt zich onder andere het bekende Domani. Op korte afstand zijn onder meer C&A, Hema, V&D, Geerlings en de bibliotheek gelegen.

Het winkelpand is van binnen recent vernieuwd, met o.a. een nieuw systeemplafond, nieuwe verlichting, nieuwe tegelvloer, de muren zijn opnieuw gestukadoord, grotendeels nieuwe bedrading op de begane grond, keukenblok, kantineruimte, toiletruimte en schilderwerk aan de buitenzijde. Het pand is in prima staat van onderhoud.

Bruto vloeroppervlakten:
Begane grond: ca. 175 m²
1e verdieping: ca. 175 m²
Kelder: ca. 175 m²
Huurprijs in overleg.

Interessante cijfers over VENLO:
De stad Venlo kent een groot verzorgingsgebied, ook buiten de gemeente Venlo (10 mln inwoners in een straal van 50 km rondom Venlo). Het Duitse achterland draagt bij aan het gemiddeld aantal bezoekers van 200.000 per week, verdeeld over een totaal winkeloppervlak van 80.000 m2. Gemiddeld besteden bezoekers € 110,- per bezoek in Venlo, waarvan 80% wordt uitgegeven aan niet dagelijkse boodschappen.