Keizersveld 47 5803AM Venray

LIGGING
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op een uitstekende zicht locatie langs de A73 op bedrijventerrein Keizersveld te Venray. Het is een bedrijventerrein met een goede uitstraling, een uitstekende bereikbaarheid en een grote diversiteit aan ondernemingen. De op- en afritten van de A73 grenzen aan dit bedrijventerrein. Nijmegen/Venlo en Duitsland (via de A67) zijn van hieruit in korte tijd te bereiken.

OBJECT
De bedrijfshal aan de rechterzijde van het object is een zelfstandige unit en heeft een loading dock in de voorgevel en in de zijgevel een loopdeur alsmede een overheaddeur. Het object is uitgevoerd in systeembouw met geïsoleerde gevels en daken.
Het object heeft een elektrisch bedienbare laad- en losdeur van ca. 3 meter breed en 3 meter hoog, tevens is er een leveler, dockboards en een dockshelter.
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 5 meter en de maximale vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg per m2.
Er is een monolithisch afgewerkte vloer. Verder zijn de volgende voorzieningen aanwezig: verwarming d.m.v. gasheaters, TL-verlichtingsarmaturen, buitenverlichting, krachtstroom-aansluiting en rookluiken.

Er is een meterkast aanwezig waarbij de aanvraag van het elektra door huurder afgestemd kan worden op zijn energie vraag.

METRAGE
De bedrijfsruimte is ca. 993 m² groot.

PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

KADASTER
Keizersveld 47 e.v., 5803 AM Venray.
Kadastraal bekend als gemeente Venray, sectie T, nummer 4841 & 4843.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Keizersveld', vastgesteld op 14 december 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengde doeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan NL.IMRO.0984.BP10005-va01.

HUURPRIJS
€ 60,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Indien de BTW. niet kan worden verrekend zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een overeenkomst voor periode van 5 jaren en 5 optiejaren. tegen het einde van een huurtermijn geldt een opzegtermijn van 12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

SAMENSTELLING SERVICEKOSTEN
Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur. Schoonmaakkosten parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen.
Beheer en administratie van leveringen en diensten.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat, casco.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478-63 69 22.