Industrieweg 20 5145PV Waalwijk

TE HUUR
Industrieweg 20 te Nunspeet.

OBJECT
Industrieweg 20 betreft één (01) bedrijfsgebouw onderdeel uitmakende van het bedrijfscomplex in de volksmond bekend als “Jan Kuipers". Het gebouw is onderverdeeld in meerdere bedrijfsunits. Voor verhuur binnen dit gebouw zijn beschikbaar de hallen 5, 6 en 7 alsmede optioneel een halfopen loods (hal 9) en een ruim verhard buitenterrein. De bedrijfshallen hebben een diversiteit aan afmetingen en voorzieningen en kunnen geschakeld dan wel separaat worden gebruikt.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het industrieterrein Feithenhof aan de Industrieweg, het object is gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer en bevindt zich op slechts enkele minuten auto-minuten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en op loopafstand van het NS-station.

BESTEMMINGSPLAN
Industrieweg 20 valt onder het bestemmingsplan "Nunspeet West" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met een aanduiding voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

BOUWJAAR
2009.

PERCEEL
Gemeente Nunspeet, sectie B, nummer 9081, groot 29.231 m² ged.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 2.130 m², bestaande uit:
Hal 5 ca. 975 m² bedrijfsruimte;
Hal 6 ca. 480 m² bedrijfsruimte;
Hal 7 ca. 360 m² bedrijfsruimte;

Optioneel
Hal 9 ca. 315 m² halfopen loods;
Buitenterrein ca. 1.900 m².

DEELVERHUUR
De bedrijfsruimtes kunnen afzonderlijk of in combinatie met elkaar worden gehuurd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsruimtes gelegen aan de Industrieweg 20A (zijnde de bedrijfshallen 11, 12 en 13) erbij te huren. Hal 9 met buitenterrein is alleen in combinatie met Industrieweg 20 en/ of 20A te huur.

ALGEMENE VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTES

VOORZIENINGEN HAL 5
- afmeting hal 19,50 m x 50,00 m;
- vrije hoogte ca. 4,50 m;
- 2 x elektrische overheaddeur (b 4,60 m x 4,20 m);
- 3 x gasheater;
- 2 x plafond ventilator;
- ledverlichting in combinatie met TL-verlichting;
- krachtstroom;
- tussenmeters gas en elektra;
- inbraak en brandalarm;
- optioneel perslucht aanwezig.

Branddeur tussen hal 5 en 6 aanwezig (b 4,00 m x h 4,20 m).

VOORZIENINGEN HAL 6
- afmeting hal 19,50 m x 24,60 m;
- vrije hoogte ca. 4,50 m;
- 1 x elektrische overheaddeur (b 4,00 m x 4,20 m met loopdeur);
- 1 x gasheater;
- 1 x plafond ventilator;
- ledverlichting in combinatie met TL-verlichting;
- krachtstroom;
- tussenmeters gas en elektra.

VOORZIENINGEN HAL 7
- afmeting hal 19,50 m x 18,50 m;
- vrije hoogte ca. 7,00 m;
- 3 x elektrische overheaddeur (b 5,70 m x h 4,50 m met loopdeur);
- 1 x gasheater;
- 2 x plafond ventilator;
- verlichting d.m.v. gasontladingsverlichting;
- krachtstroom;
- tussenmeters gas en elektra;
- waterpunt;
- constructieve voorbereiding kraanbaan.

VOORZIENINGEN HAL 9
- afmeting hal 10,00 m x 31,50 m;
- vrije hoogte ca. 4,75 m;
- toegangsopening 4x (b 4,80 m x h 4,30 m);
- tl-verlichting;
- krachtstroom.

BUITENRUIMTE
- afmeting buitenruimte ca. 1.900 m²;
- verhard buitenterrein.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- optioneel perslucht aanwezig;
- brandalarm is aanwezig voor het gehele object;
- inbraakalarm is aanwezig voor het gehele object en apart per ruimte.

OPLEVERING
In huidige staat.

LEVERING EN DIENSTEN
Nader overeen te komen.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
Industrieweg 20 - hal 5, 6 en 7
Hal 5 ca. 975 m² bedrijfsruimte € 50.000,00 exclusief omzetbelasting per jaar;
Hal 6 ca. 480 m² bedrijfsruimte € 25.000,00 exclusief omzetbelasting per jaar;
Hal 7 ca. 360 m² bedrijfsruimte € 20.000,00 exclusief omzetbelasting per jaar;

Hal 9 ca. 315 m² halfopen loods € 15.000,00 exclusief omzetbelasting per jaar;
Buitenterrein ca. 1.900 m² € 20 per m² exclusief omzetbelasting per jaar.

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.