Kerklaan 5 2291CD Wateringen

Op een uitstekende locatie in het centrum van Vinkeveen bieden wij een uiterst representatieve kantoorruimte te huur aan met een oppervlak van ca. 240 m² VVO, gelegen op de begane grond.

Het betreft moderne kantoorruimte in een karakteristieke omgeving in een authentiek pand met veel daglicht toetreding en een hoogwaardig opleverings- en voorzieningenniveau, w.o. klimaatbeheersing, te openen ramen, visgraatvloer, keuken, toiletvoorzieningen en afgewerkte wanden. De ruimte is prominent gelegen in het goed geoutilleerde centrum van Vinkeveen nabij de op- en afrit van de provincialeweg N201 en de rijksweg A2 (Utrecht-Amsterdam). Parkeren kan in de (parkeer)garage/berging op eigen terrein en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte aan de Kerklaan op ca. 2 minuten loopafstand met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam, Breukelen, Mijdrecht, Utrecht e.o.

De plaatselijke Albert Heijn bevindt zich om de hoek en Winkelcentrum Zuiderwaard is gelegen op minder dan 10 minuten loopafstand met o.a. Alexanderhoeve, Bakkerij De Kruijf, Jumbo en de Keurslager.

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 240 m² VVO (conform plattegrond).

VOORZIENINGEN
De ruimte zal opgeleverd worden in afgewerkte staat, nagenoeg ‘turn key’, o.a. voorzien van:
• systeemplafonds met geïntegreerde LED panelen;
• verwarming middels radiatoren;
• dames- en herentoiletvoorziening;
• afgewerkte wanden;
• vloerafwerking;
• keuken;
• parkeergarage/berging.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Uitstekend geschikt voor kantoorgebruik ('Enkelbestemming Kantoor').

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein, parkeergarage en in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke kantoorruimte of te gebruiken als praktijkruimte op een prominente locatie in het centrum van Vinkeveen;
- Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen (N201, N212, N402en N523) en rijksweg A2 (Utrecht-Amsterdam);
- Goede verbinding met het openbaar vervoer;
- Hoogwaardig opleverings- en voorzieningenniveau.

HUURPRIJS
€ 37.200,- per jaar ex. BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een eerste termijn van 5 jaar, gevolgd door een optietermijn van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door de huurder vóór de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

GEMEENTE DE RONDE VENEN
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen. Sinds de herindeling met de gemeente Abcoude per 1 januari 2011, bestaat de gemeente uit acht dorpskernen; Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis.

De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, ruimte en natuur. Bron: derondevenen.nl

AANVAARDING
Omstreeks november 2024 i.v.m. vertrek huidige huurder.