Hoolstraat 7 6006SL Weert

Vrijstaande bedrijfsruimte (2.798,20 m²) met een drietal inpandige kantoren, secundaire ruimten (194,60 m²) en parkeerplaatsen, gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone II nabij de Randweg rondom Weert. In de directe omgeving worden momenteel diverse kavels uitgegeven voor single tenant gebruikers, alsmede ook een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar door de ligging nabij de Randweg, alsmede de goede ontsluiting richting het NS-intercitystation en de nabijheid van de opritten van de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Tevens is het object gunstig gelegen ten opzichte van het Belgische achterland, welke binnen 10 autominuten bereikbaar is!

Bestemming:
De bestemming van het object is Bedrijventerrein (tot en met categorie 3.2). De exacte voorschriften zijn op ons kantoor in te zien.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn aan de voorzijde circa 6 parkeerplaatsen en een royaal buitenterrein met vele mogelijkheden. Daarbij is het geheel volledig omheind en voorzien van een uitgebreid beveiligingspakket. Er zijn geen parkeervoorzieningen op openbaar terrein aanwezig.

Gas-, water- en elektraverbruik:
Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. De bedrijfsruimte wordt verwarmd door heaters, de kantoorruimten door middel van radiatoren.

Kantoren:
Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de entreehal. De entreehal is afgewerkt met vloerbedekking, MBI-steen wanden, systeemplafond met spots, meterkast en een dames– en herentoilet. De toiletruimten zijn beiden afgewerkt met gedeeltelijk betegelde wanden, fonteintje, systeemplafond en ventilatie.

De kantoren zijn gelegen aan de voorzijde van het pand. Aan de rechterzijde van de hal is een ruim opgezet kantoor gelegen, voorzien van baliefunctie, vloerbedekking, MBI-steen wanden, radiatoren, systeemplafond met LED-armaturen en royale raampartij voor de nodige daglichttoetreding in de ruimte.

Via de entreehal met nieuwe vloerafwerking zijn er aan de linkerzijde een tweetal kantoren bereikbaar, welke met elkaar verbonden zijn.

De eerste ruimte is voorzien van een keukenblok, vloerbedekking, systeemplafond, TL-armaturen, radiator en ramen aan de voorzijde. Deze ruimte is ca. 21,32 m² groot.

Het tweede kantoor van ca. 28,91 m² is bereikbaar door de eerste ruimte en is tevens afgewerkt met vloerbedekking, MBI-steen wanden, radiator, systeemplafond met LED-armaturen en daglichttoetreding.

Bedrijfsruimten:
De bedrijfsruimten zijn onderverdeeld in 4 compartimenten. Alle ruimten zijn voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden, LED-verlichting, lichtstraten en heaters.

De eerste bedrijfsruimte is totaal ca. 981,02 m² groot en is voorzien van een kleine kantoorruimte (± 13,35 m²), toiletgroep (ca. 11,2 m²) en een opslagruimte op de verdieping van circa 24,55 m².

De tweede bedrijfsruimte van totaal ca. 485 m² is voorzien van een royale kantine (30 m²) en een naastgelegen opslagruimte van ± 15 m².

In de derde bedrijfsruimte (ca. 479,45 m²) is een kleine expeditie gerealiseerd, afgewerkt met een systeemplafond, verdeelkast en opslag op de verdieping.

De vierde bedrijfsruimte is circa 908,32 m² groot.

In de eerste en vierde bedrijfsruimte zijn overheaddeuren geplaatst van 4,66 m breed en 3,90 m hoog, ten voordele van de bevoorrading.

Algemeen:
Het aangeboden object biedt diverse maatwerkmogelijkheden. In de huidige situatie is het echter niet mogelijk enkel een kleine ruimte te huren. Dit dient dan gecombineerd te worden met een groot compartiment.

Wij gaan graag samen met u en verhuurder het gesprek aan over de mogelijkheden van het pand!

Het pand is onlangs voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie en nieuwe lichtstraten. Het vernieuwen van de dakbedekking betekent een beter geïsoleerde ruimte, hetgeen de stookkosten en het verblijfsklimaat van de huurder daarmee ten goede komt. Ten aanzien van de elektra is recentelijk een Scope10 keuring uitgevoerd en daarmee is ook de elektra conform de voorschriften. Aan de buitenzijde is de gevelbeplating recentelijk in een frisse kleur grijs uitgevoerd.

Buitengedeelte:
Het buitenterrein heeft één inrit, gelegen aan de voorzijde van het perceel.

Aan de rechterzijde van het pand zijn tevens de 4 overheaddeuren gelegen voor het laden en lossen van goederen.

Het perceel is voorzien van asfaltverharding, hekwerk rondom en een uitgebreid beveiligingspakket.

Bijzonderheden:
- Bedrijfsruimte voorzien van LED-verlichting;
- Zware betonvloer aanwezig, capaciteit circa 3 kN/m2;
- Recentelijk een Scope10 keuring uitgevoerd;
- Vier bedrijfsruimten met elk een sectionaalpoort;
- Uitgebreid beveiligingspakket met traliewerk, poort beveiliging aan de binnenzijde.