Roermondseweg 91 6004AR Weert

VANWEGE VERHUIZING TE HUUR AANGEBODEN:

EEN PDV WINKEL- / BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT 644 M² WINKEL- / OPSLAGRUIMTE EN 107 M² KANTOOR- / MAGAZIJN OP DE VERDIEPING!

HET AANGEBODENE GRENST AAN DE DRUKBEZOCHTE SLIGRO EN IS THANS NOG IN GEBRUIK DOOR KEUKENSTUDIO OP MAAT.

Algemeen:
Het object is gelegen op een prominente locatie binnen dè perifere detailhandellocatie van Weert genaamd "de Weerter Boulevard". De afgelopen jaren heeft dit bedrijventerrein zich ontwikkelt tot de grootschalige detailhandel hotspot van Weert en omstreken. Deze locatie is momenteel de enige beschikbare ruimte binnen het volledige PDV gebied. Het object is prominent gelegen aan de Roermondseweg te Weert, direct grenzend aan de Sligro wat bijdraagt aan zeer veel traffic. Kortom, de ideale locatie om uw organisatie hier te huisvesten. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd; Kwantum, Leenbakker, Gamma, Praxis, Heuts, Boels, ReFri, Beter Bed, Any Time Fitness en Renault Weert Auto Heurkens.

Oppervlakte :
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 751 m² met de navolgende onderverdeling:
- ca. 644 m² op de begane grond
- ca. 107 m² op de eerste verdieping

Parkeermogelijkheden :
Tot het gehuurde behoren de voorliggende parkeerplaatsen (ca. 16 stuks).

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar en gelegen op het bedrijventerrein "Roermondseweg-Moesdijk". De Roermondseweg is van oudsher de verbindingsweg tussen Weert en Roermond en vormt één van de hoofdtoegangswegen richting het kernwinkelgebied.

Brancheringen voor onderhavige locatie:
- Woninginrichting.
- Keukens/sanitair.
- Doe-het-zelf.
- Tuincentrum.
- Diervoeding en -benodigdheden, in combinatie met tuincentrum.
- Kampeerartikelen.
- (Buiten)sport.
- Fietsen.
- Automaterialen
- ABC-branches, voor wat betreft auto's, boten en caravans.

Opleveringsniveau:
Verhuurd wordt casco met inbegrip van:
- meterkast met voorzieningen;
- cv-installatie met radiatoren;
- toegangsdeuren en overheaddeur;
- betonvloer v.v. coating ter plaatse van het magazijn gedeelte tegelvloer;
- plafond v.v. spuitwerk;
- noodverlichtingsarmaturen;
- eenvoudige pantry met sanitaire voorzieningen;
- trappartij naar verdieping;

Vanwege verhuizing van de huidige huurder worden bepaalde zaken in nader overleg ter overname aangeboden.
Dit betreft o.a.;
- winkelverlichting / opbouwverlichting;
- scheidingswanden;
- kantoorinbouw;
- opbouw electrapunten;
- alarminstallatie;

Keurmerk Veilig Ondernemen:
Het bedrijventerrein heeft een KVO-status (Keurmerk Veiling Ondernemen). Dit betekent dat ondernemers samen met gemeente, politie en brandweer werken aan optimale veiligheid van het gebied.

Parkmanagement:
Bedrijventerrein "Roermondseweg-Moesdijk" is aangesloten bij Parkmanagement Weert. Naast inkoopcollectieven en aanbestedingen behelst Parkmanagement ook de brugfunctie met de gemeente.

Huurprijs en betaaltermijn:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.562,= per maand (prijspeil augustus 2022) exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Betalingsverplichting:
De huurverplichting dient per maand te worden voldaan per vooruitbetaling.

Servicekosten en services :
Het object beschikt over eigen verbruiksmeters voor gas, water en elektra waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan sluiten.

Huurtermijn, verlenging en opzegging:
5 jaar met telkenmale een verlengingsperiode van 5 jaar

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting inclusief BTW.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst gebaseerd op het model Raad voor Onroerende Zaken met de daarbij behorende verhuurders specifieke aanvullende bepalingen.

Aanvaarding:
De aanvaarding is op korte termijn mogelijk.