Wouwsestraat 23 4611PK Bergen op Zoom

- Nabij parkeervoorzieningen en openbaar vervoer
- Hoofdwinkelstraat van Bergen op Zoom
- Tussen WE-fashion en Specsavers

Algemeen
In de Wouwsestraat, tussen Specsavers en WE-fashion, ligt deze winkelruimte van ca. 75 m2 met bovenetage. De winkel was verhuurd aan Specsavers, die door uitbreiding van haar activiteiten verhuisd is en vervolgens is de winkel verhuurd als telefoonwinkel. Deze huurder gaat verhuizen waardoor het pand weer beschikbaar komt voor verhuur.

Locatie
Het pand ligt, gerekend van het station, aan het begin van de Wouwsestraat, pal naast de winkel van WE-fashion en de winkel van Specsavers.

Bereikbaarheid
Per auto.
Tijdens de daarvoor bestemde uren ('s ochtends tot 11.00 uur) is het pand per auto bereikbaar. Op korte afstand is de doorgaande weg. Al met al is het pand goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer.
Bushaltes zijn aan het nabijgelegen A. Asselbergsplein. Het NS-stations is op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 115 m2.
Op de begane grond is ca. 75 m2 winkelruimte met magazijn. Op de verdieping ca. 40 m2 secundaire ruimte.

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- moderne lichte winkel;
- magazijnruimte;
- toilet.

Secundaire ruimten op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het object/de ruimte is onder andere voorzien van:
- hete-luchtgordijn;
- verlichting;
- systeemplafond;
- gasgestookte c.v.-installatie.

Parkeren
Na 11.00 uur dient geparkeerd te worden in de nabijgelegen Van de Rijtstraat of op het A. Asselbergsplein. Het betreft betaald parkeren.

Welstandsklasse
A2.

Frontbreedte
4,5 meter.

Bestemming
Bestemmingsplan: Binnenstad-C1. Onder meer detailhandel, kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs
€ 24.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financie¨le nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden
Het winkelpand maakt onderdeel uit van de panden Wouwsestraat 23 en 25. Het pand Wouwsestraat 25 is verhuurd aan WE-Fashion. Beide panden zijn, in combinatie, te koop tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!