Wilhelminastraat 30 4818SH Breda

Te koop: Representatieve winkelruimte (nr. 30) in het centrum van Roden met verhuurde bovenwoning (nr. 30a).

Deze leegstaande winkelruimte beschikt over een netto frontbreedte van circa 8,75 meter en biedt tal van mogelijkheden. De ruimte is uitstekend geschikt als winkelpand of kantoorruimte en is ideaal gelegen aan de Wilhelminastraat, midden in het centrum van Roden.

De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een toilet, pantry, systeemplafond en centrale verwarming. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige bovenwoning, die momenteel verhuurd is.

OBJECT:
Wilhelminastraat 30-30a, 9301 AK te Roden

FUNCTIE(S):

• Winkelruimte van circa 138 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
• Woonruimte van circa 87 m² gebruiksoppervlak.

LOCATIE:
Het object is gelegen in hartje centrum van het Roden nabij de grote parkeerplaats "Albertsbaan". Direct nabij gelegen winkels zijn bekende formules, zoals Expert, GrandOptical, Blokker en Trekpleister, Hema, Trekpleister, Jumbo Supermarkt, restaurants, (eet-)café's, en verschillende plaatselijke ondernemers en vele modezaken.

PARKEREN:
Het object is gelegen nabij grote parkeerterrein aan de Albertsbaan (gratis parkeren; blauwe zone) en diverse andere ruime parkeergelegenheden alsmede de parkeerhavens in de Wilhelminastraat.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat ‘as is – where is’ opgeleverd.

KADASTRAAL:
Gemeente: Roden
Sectie: M
Perceel: 1117
Grootte: 187 m²

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de openbare website van ruimtelijke plannen of bij de dienst Ro/EZ van de gemeente.

VRAAGPRIJS:

€ 525.000,- k.k. ‘as is – where is’, vrij van BTW.

VERKOOPVOORWAARDEN:

• Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.

• Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 tot 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;

• De koop is uitdrukkelijk pas definitief na definitieve goedkeuring huidige eigenaar en daarmee na ondertekening koopovereenkomst door beide partijen;

• Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.