Pastoriestraat 19 6921BX Duiven

TE HUUR: representatieve winkelruimte met o.a. diverse kantoorruimtes (totaal circa 247 m² netto oppervlakte). Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein en een buitenterrein achter de winkelruimte. Gelegen midden in Vlierden (Deurne), nabij diverse uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Deurne.

Begane grond:
De entree is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrische schuifdeur.
Door middel van een tweede schuifdeur is de winkelruimte bereikbaar. Deze ruimte van ca. 90 m2 is voorzien van vloerbedekking en een systeemplafond met verlichting. Vooraan in de winkelruimte bevindt zich een bergruimte met een loopdeur naar buiten.
Aan de linker voorzijde bevindt zich een opslagruimte met een voormalige kluis en ook deze ruimte is voorzien van een loopdeur naar buiten.
Achterin de winkelruimte bevinden zich 2 kantoorruimtes voorzien van grote raampartijen en een (boven)lichtstraat. De rechter kantoorruimte is voorzien van 2 royale bergkasten.
De keuken, aan de rechterzijde van het pand gelegen, is voorzien van een keukenblok in een wandopstelling met spoelbak en diverse kasten. Vanuit hier toegang tot 2 toiletten (dames- en herentoilet), beiden geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de keuken is aan de rechter voorzijde een werk-/kantoorruimte aanwezig voorzien van een PVC vloer en een royale pui met loopdeur naar buiten.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het pand zijn openbare parkeerplaatsen gelegen en er is parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het buitenterrein aan de achterzijde van het pand is geheel bestraat en bereikbaar via een dubbele poort.

Bestemmingsplan:
Volgens het onherroepelijk vastgestelde bestemmingsplan Kom Vlierden, 1e herziening, is de enkelbestemming 'Centrum' en de functieaanduiding 'Detailhandel'. Dit houdt in dat gebruik als winkelruimte toegestaan is. Voor overige gebruiksmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om aanvraag te doen naar de actuele bestemmingsplanvoorschriften bij de Gemeente.

Ligging:
Het object is gelegen midden in Vlierden schuin tegenover de kerk en het MFA (Multi-Functionele Accommodatie). Op korte afstand van allerlei uitvalswegen en het centrum van Deurne met al haar (winkel-)voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Vlierden ligt tussen de N270 (Helmond - Venray) en de N79 (Helmond - Asten) en is derhalve goed bereikbaar via de A67 (Eindhoven - Venlo).

Huurcondities:
* Huurperiode 2 jaar of korter of 5 jaar + 5 optiejaren (in overleg met verhuurder te bepalen).
* Huurbetaling per maand vooraf via automatische incasso
* Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).

Opmerkingen:
* het gehele object is voorzien van radiatoren voor de nodige verwarming.
* kosten gebruik nutsvoorzieningen voor rekening van huurder.