Voorstraat 73 8861BH Harlingen

In het historische centrum van Harlingen wordt aangeboden een karakteristiek rijksmonument, gelegen aan één van de grachten van de binnenstad.
Het betreft een verhuurd pand, waarbij de huurder het hele pand in gebruik heeft. Op de begane grond is een lunchroom gevestigd, het dubbele bovenhuis wordt gebruikt als woonhuis. De begane grond is ca. 80 m2, de eerste etage ca. 65 m2 en de tweede etage ca. 40 m2. Het bovenhuis is bereikbaar via de lunchroom en derhalve niet zelfstandig.
De betaalde jaarhuur bedraagt €25.200,- per jaar (bruto). De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 5+5 jaar, waarbij de eerste herzieningsdatum 31-01-2026 is.

De begane grond heeft een zitruimte voor de gasten, een keuken en sanitaire ruimte aan de achterzijde. Via een trap is er toegang tot het bovenhuis. Op de eerste etage is de woonkamer aan de voorgevel, de keuken aan de achtergevel met toegang tot het dakterras. In het midden van de etage is de badkamer met toilet en douche.
Op de tweede etage zijn twee slaapkamers.
Het pand is geheel gerenoveerd in 2009 en in 2017 is groot onderhoud uitgevoerd aan de gevel en het schilderwerk.

Van toepassing is het bestemmingsplan Binnenstad en Veerhavengebied, wat onherroepelijke is vastgesteld in 2013. Van toepassing zijn enkelbestemming 'Centrum 1', dubbelbestemming 'Archeologie 1 en functieaanduiding 'horeca 2'.
Onder Centrum 1 vallen:
a. detailhandelsbedrijven;
b. bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels als bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijven onder de categorieën 1
en 2;
c. wonen, met dien verstande dat:
het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal mag bedragen;
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van centrum - woongebouw" het aantal huishoudens niet meer dan het
bestaande aantal mag bedragen,
en tevens voor:
d. dienstverlenende bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "dienstverlening";
e. horecabedrijven categorie 1, horecabedrijven categorie 2 en horecabedrijven categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de
aanduiding "kerngebied horeca";
f. horecabedrijven categorie 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven van categorie 1";
g. horecabedrijven categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven van categorie 2";
h. horecabedrijven categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven van categorie 3";
i. horecabedrijven categorie 4, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven van categorie 4";
j. horecabedrijven categorie 5, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven van categorie 5",
met de daarbij behorende:
k. tuinen, erven en terreinen;
l. wegen en paden;
m. groenvoorzieningen;
n. openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
o. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
p. waterlopen en waterpartijen.

De bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding "beschermd stadsgezicht" is mede gericht op het behoud en herstel van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het stadsgezicht zoals weergegeven in de toelichting van het aanwijzingsbesluit van Harlingen als beschermd stadsgezicht, opgenomen als bijlage 2 bij deze regels.

De huurster heeft kenbaar gemaakt dat overname van de bedrijfsvoering bespreekbaar is. Echter, overname van de bedrijfsvoering is geen onderdeel van dit aanbod, wat alleen een verhuurd pand (beleggingsobject) betreft.