Corneliusplein 58 6413EX Heerlen

WINKELRUIMTE OP GOEDE STAND GESITUEERD IN HET STADSDEELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE


In het kernwinkelgebied van Heerlerheide wordt op een aantrekkelijke locatie circa 70 m² VVO hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte op begane grond te huur aangeboden. De ruimte maakt deel uit van het Heiderveste winkel- en appartementencomplex dat grenst aan het Corneliusplein, waar eveneens het markante gemeenschapshuis aan gelegen is.


Situering

Onderhavige object is gesitueerd binnen het goed verzorgde voetgangersgebied van het stadsdeel Heerlerheide, dat een verzorgingsgebied kent van circa 20.000 inwoners. De omgeving van het pand voorziet overwegend in gestapelde woningen / appartementen, alsmede de aanwezigheid van allerhande retailformules, waaronder Blokker, Takko Fashion, KIK, Kruidvat, Etos, Wibra, Primera, Bakkerij Voncken, Hendriks Bloemen, Budget Food, Jan Linders, PLUS en een Aldi. Het Corneliusplein vervult hierbij een sociale rol (o.a. gemeenschapshuis), waardoor het een prominente functie heeft binnen dit stadsdeel. Het winkelgebied is per auto bereikbaar, doch gestreefd wordt om verkeersbewegingen voor de deur tot een minimum te beperken.

Noemenswaardig is dat binnen de directe omgeving gratis geparkeerd kan worden, hetgeen de courantheid ten goede komt. Huurder draagt hiertoe wel bij via een gemeentelijke regeling (BIZZ => meer informatie op aanvraag).


Indeling en voorzieningen

De commerciële ruimte omvat ca. 70 m² VVO, is geheel op begane grond gelegen en kent een front van circa 5 meter. De unit is 'turn-key' afgewerkt en beschikt o.a. over elektravoorzieningen, kitchenette, toiletruimte, systeemplafond v.v. in- en opbouwverlichting, airconditioning, betegelde vloer en scheidingswanden.


Prijsstelling

Vraaghuurprijs : € 125 per m² VVO per jaar exclusief BTW (ca. € 8.750,= op jaarbasis).


Huuruitgangspunten

- huur per maand vooraf te voldoen
- jaarlijkse indexering is van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- servicekosten zijn nader overeen te komen
- huurtermijn in principe 5 + 5 jaar, doch zaken zijn bespreekbaar
- opzegtermijn 1 jaar
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model winkel en of kantoor- / bedrijfsruimte.


Bijzonderheden

- de vigerende bestemming luidt 'gemengd' => dienstverlening / detailhandel
- beschikbaarheid / aanvaarding is per direct
- de commerciële ruimte wordt in huidige staat opgeleverd (voorzien van elektra- en wateraansluitingen, vloerverwarming- en koeling, kitchenette, toilet en alarminstallatie)
- het pand is aangesloten op het duurzame Mijnwater-project van de gemeente Heerlen. Derhalve wordt warmte en koeling geleverd door Mijnwater B.V.
- voorbehoud c.q. goedkeuring door eigenaresse / verhuurder is te allen tijde van toepassing.

NB : een huurder kan voor opening van een commerciële ruimte binnen onderhavig gebied, een subsidie aanvragen bij de gemeente Heerlen! Meer info kan ook worden verstrekt middels 'www.streetwise.nl'.