Wannerstraat 16 6413EV Heerlen

AANTREKKELIJK GESITUEERDE WINKELUNIT GELEGEN BINNEN HET KERNWINKELGEBIED VAN HEERLERHEIDE


In het kernwinkelgebied van Heerlerheide wordt op een A-locatie circa 280 m² BVO c.q. 260 m² VVO winkelruimte te huur aangeboden. De rechthoekige unit is geheel op begane grond gelegen en voorziet naast een achteringang t.b.v. bevoorrading, over een front van circa 9 m¹. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een voetgangersgebied, omgeven door landelijke en lokale retailformules, waarbij sprake is van een levendig geheel.


Situering, omgeving en bereikbaarheid

Onderhavig object is gesitueerd binnen het goed verzorgde voetgangersgebied van het stadsdeel Heerlerheide, dat een verzorgingsgebied kent van circa 20.000 inwoners. De omgeving van het pand voorziet overwegend in gestapelde woningen / appartementen, alsmede de aanwezigheid van allerhande retailformules, waaronder Blokker, Takko Fashion, KIK, Kruidvat, Etos, Wibra, Primera, Bakkerij Voncken, Hendriks Bloemen, Budget Food, Jan Linders, PLUS en een Aldi. De Wannerstraat vormt hierbij de hoofdverbinding tussen de doorgaande weg van Heerlerheide en het Corneliusplein, dat tevens een sociale rol (o.a. gemeenschapshuis) binnen het stadsdeel vervult.

Noemenswaardig is dat binnen de directe omgeving gratis geparkeerd kan worden, hetgeen de courantheid ten goede komt. Huurder draagt hiertoe wel bij via een gemeentelijke regeling (BIZZ => meer informatie op aanvraag).


Indeling en voorzieningen

Onderhavige commerciële ruimte omvat ca. 280 m² BVO / ca. 260 m² VVO, is geheel op begane grond gelegen en kent een front van circa 9 m¹. De ruimte wordt casco verhuurd, maar omvat thans wel een toiletfaciliteit en aansluitingen gas, water en elektra tot in de meterkast. Bevoorrading kan plaatsvinden via de achterzijde waar o.a. de beschikking is over een goederen lift.


Prijsstelling

Vraaghuurprijs : € 2.500,= per maand c.q. € 30.000,= / jaar exclusief BTW en services.

Services : € NO.T.K. ten behoeve van de schoonmaak algemene ruimte, alsmede de arcade gelegen aan de voorzijde van het object / levering stroom aangaande de verlichting van de algemene ruimte & arcade / gezamenlijk waterverbruik / onderhoud en beheer cameratoezicht / administratiekosten.


Huuruitgangspunten

- huur : per maand vooraf te voldoen
- BTW : is van toepassing aangaande de verhuur (21%)
- huurtermijn : tenminste 2 jaar, doch bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging
- opzegtermijn : in de basis tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment => in geval sprake is van een 2-jarige overeenkomst, dan omvat de opzegtermijn tenminste 6 maanden
- indexering : is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- zekerheidstelling :waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW)
- contract : standaard ROZ-huurovereenkomst (winkelruimte 2012 inclusief algemene bepalingen)
- voorbehoud :ter zake de verhuur is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de directie van opdrachtgever.


Bijzonderheden

- het object is per direct beschikbaar
- de vigerende bestemming luidt 'gemengd' waarbij naast 'detailhandel' ook gebruik middels 'dienstverlening' is toegestaan
- de ruimte wordt in huidige staat opgeleverd, doch zaken zijn bespreekbaar


NB : HUURDERS KUNNEN VOOR DE OPENING VAN EEN WINKEL SUBSIDIE AANVRAGEN BIJ DE GEMEENTE HEERLEN. MEER INFO KAN VERKREGEN WORDEN VIA 'STICHTINGSTREETWISE.NL'.