Raadhuisplein 7 1616AV Hoogkarspel

OBJECT
In de gezellige dorpskern van Amstenrade is dit representatieve kantoorobject met verhuurd appartement gelegen. Enkele jaren geleden is het pand grotendeels opgeknapt en energiezuiniger gemaakt d.m.v. het isoleren van de gevels. De kantoorruimte (ca. 360 m²) is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met een trap naar de eerste verdieping en een balie. Achter de balie zijn een spreekkamer en een kantoortuin gesitueerd. Aangrenzend zijn er nog een tweetal spreekkamers, een keukentje en diverse opslagruimtes te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 spreekkamers en een kantine. De kantoorruimtes beschikken grotendeels over airco voor te verwarmen en te koelen. Het object beschikt over een bergzolder, welke via het trapgat op de overloop te bereiken is. In de kelder zijn een kantoortuin en een aparte spreekkamer gelegen.

Via een eigen entree is het verhuurde appartement te bereiken. Het appartement is ca. 81 m² groot en beschikt in de kelder over een ruime opslagruimte. De woning bestaat uit een nette woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een overdekt balkon.

BEREIKBAARHEID
Amstenrade is zeer gunstig gelegen door de nabijheid van diverse uitvalswegen. De recentelijke aangelegde N300 brengt u rechtstreeks naar het snelwegennet. Steden zoals Sittard, Heerlen en Maastricht zijn allen binnen 25 minuten te bereiken.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen Schinnen', vastgesteld op 14-03-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. Op deze locatie zijn kantoren en bedrijven in de zakelijke dienstverlening toegestaan. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEREN
Het pand ligt aan de Markt in Amstenrade. Hier zijn tientallen (gratis) parkeerplaatsen dagelijks beschikbaar. Verder kan er in de directe omgeving ook gratis geparkeerd worden.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder hoeft geen omzetbelasting over de huur te betalen. De huur is vrij van btw.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten benoemd in deze advertentie zijn b.v.o. tenzij anders is aangegeven.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E