Marktstraat 10 5171GP Kaatsheuvel

Op een A1 locatie, in het centrum van Dedemsvaart tref u dit fraaie winkelpand aan. Het pand bestaat uit een winkelruimte, magazijnruimte, kantoorruimte, keukenblok en toilet. Naast het pand is er ruimte voor het laden en lossen van voorraad. Het winkelpand valt binnen het bestemmingsplan 'Centrum Dedemsvaart, en daarmee geschikt voor onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca in de categorie I en II.

LOCATIE:
Het winkelpand is gelegen in het centrum van Dedemsvaart. Dedemsvaart heeft een middelgroot winkelgebied met regionale functie. In Dedemsvaart zijn onder andere grote supermarkten en winkelketens gevestigd zoals, Jumbo, Albert Heijn, Action, Takko en Hema. Deze winkels hebben een positieve aantrekkingskracht. De winkels staan vooral in de Marktstraat, Markt en de Julianastraat die tevens de belangrijkste hoofdader van het dorp is. De marktstraat is de looproute tussen de Markt en de Julianastraat. Op woensdagmorgen is er weekmarkt, vrijdagavond koopavond.

BEREIKBAARHEID:
Dedemsvaart is met de auto goed te bereiken. Plaatsen zoals Hardenberg, Ommen, Hoogeveen en Zwolle liggen op maximaal 30 minuten rijden met de auto. Reist u liever met het openbaar vervoer? Vanuit het dorp zijn er busverbindingen naar Hoogeveen, Zwolle en Hardenberg.

PARKEREN:
Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het winkelpand, in een blauwe zone. U kunt parkeren aan de Markt en aan de Julianastraat.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen midden in het kernwinkelgebied van Dedemsvaart;
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
-In de directe looproute van het winkelend publiek van Dedemsvaart.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: Avereest, sectie H
Nummer: 3565
Groot: 289 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Er zit een centrum bestemming op het winkelpand (vastgesteld op 09-04-2013)

VRAAGPRIJS:
€ 325.000,- kosten koper

OPPERVLAKTE:
Totaal: ruim 225 m²
Verhuurbaar winkeloppervlakte: circa 207 m²

VOORZIENINGEN:
Winkelruimte, twee keer magazijnruimte, keukenblok en toilet.

KOOPOVEREENKOMST:
Model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom

AANVAARDING:
In overleg met de eigenaar

VOORBEHOUDEN:
Tijdens onderhandelingen overeen te komen

INLICHTINGEN:
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met:
Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 - 26 35 20
E-mail:
Site: