Vleesstraat 9 5911JC Venlo

TE HUUR/TE KOOP: MONUMENTAAL WINKELPAND MET STADSTUIN EN RUIME BOVENWONING, GELEGEN IN HET KERNWINKELGEBIED VAN VENLO

Het kernwinkelgebied van Venlo wordt gevormd door de historische hoofdwinkelstraten Vleesstraat, Markt en Lomstraat. Het voor verhuur beschikbaar komende winkelpand is gelegen in het drukste en smalste gedeelte van de Vleesstraat. In de directe nabijheid zijn de formules gevestigd van Xenos, Jamin, Douglas, Jack&Jones, Etos, Vero Moda, Rituals, et cetera.

BESTEMMING
De voor ' Centrum - 1 ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-detailhandel uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
-horeca van categorie 1 t/m 3, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
-horeca van categorie 5;
-consumentgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
-wonen, uitsluitend op de verdiepingen
-cultuur en ontspanning;
-bed en breakfast;

OBJECT
Het betreft een op toplocatie gelegen, monumentaal winkelpand met ruime bovenwoning en stadstuin.

WINKEL/HORECA RUIMTE
De begane grond beschikt over circa 80 m² winkelruimte met aansluitend een personeelsruimte/kantine van circa 40 m² waar ook de toilet en pantry zijn opgesteld. Mede doordat de winkelruimte beschikt over hoge plafonds van circa 3,15 aan de voorzijde en circa 4,6 meter aan de achterzijde, biedt dit diverse mogelijkheden. Achter de winkelruimte bevindt zich een stadstuin met ruime schuur.

BOVENWONING
De ruime bovenwoning meet, exclusief zolder van ca. 80 m², circa 175 m² en is gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een tweetal slaapkamers, woonkamer, keuken en tevens een zolderverdieping. De bovenwoning is ruim van opzet en voorzien van diverse slaapkamers, woon- en eetkamer, badkamer en keuken.

OPLEVEINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat, m.u.v. de inventaris vorige huurder.

PARKEREN
Op loopafstand zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig, onder andere in de diverse nabij gelegen parkeergarages.

HUURPRIJS
€ 32.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW

AANVAARDING:
Per direct.

BETALING:
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225