Wilhelminasingel 4 6001GT Weert

TE HUUR: EEN WINKEL- / KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE MET BOVENWONING, GUNSTIG GESITUEERD AAN DE RAND VAN HET KERNWINKELGEBIED VAN WEERT.

ALGEMEEN.
Deze rechthoekige commerciële ruimte met royale bovenwoning is gelegen aan de Wilhelminasingel, één van de karakteristieke rondwegen rondom het centrum van Weert. Dankzij deze ligging profiteert het object van een continue stroom aan passerend verkeer. De situering tegenover het stadhuis zorgt bovendien voor een uitstekende herkenbaarheid en zichtbaarheid.
In de directe omgeving zijn diverse ondernemers gevestigd, waaronder Fair Play Casino, Schoenmakerij Grosfeld en Stadscafé Du Commerce.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
Het object is gelegen aan de Wilhelminasingel 4-4a te Weert, aan de rand van het centrumgebied. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op minder dan vijf minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE.
Het verhuurbaar vloeroppervlak van de commerciële ruimte bedraagt circa 45 m² op de begane grond.
Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 79m² met bijbehorende eigen buitenruimte van 16m².

INDELING.
De commerciële ruimte beschikt over een separate entreehal met vaste trap naar de bovenwoning. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer. Aan de achterzijde zijn de keuken met opstand en de sanitaire voorzieningen gesitueerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon.
De tweede verdieping is ingedeeld met een badkamer voorzien van een ligbad, en drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt.

OPLEVERINGSNIVEAU.
Winkelruimte:
- Afgewerkt met gestucte wanden en plafonds;
- Vloer voorzien van laminaat;
- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren.

Bovenwoning:
- Verblijfsruimtes voorzien van laminaatvloer;
- Keuken, badkamer en verkeersruimtes voorzien van tegelvloer;
- Twee sanitaire voorzieningen ten behoeve van de bovenwoning en één sanitaire voorziening ten behoeve van de commerciële ruimte.

PARKEREN.
Tot het gehuurde behoren geen exclusieve parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn echter ruim voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

HUURPRIJS.
De huurprijs bedraagt € 1.500, per maand.

HUURPRIJSINDEXERING.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN.
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN.
In overleg.

BETALINGEN.
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Waarborgsom 2 maanden huur