Edisonweg 7 3442AC Woerden

TE KOOP | EDISONWEG 7 - 7A | ECHT

Het betreft een perfect onderhouden en volledig gemoderniseerde woning met tuin welke volledige privacy biedt.

Via de vernieuwde witte voordeur betreedt u de entree met betegelde vloer, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met zwevend toilet en fonteintje. De entree is bovendien uitgerust met een uitgebreide meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en hobbykamer.

De ruime woonkamer met tegelvloer wordt gekenmerkt door zijn grote raampartijen, die zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Bovendien beschikt de woonkamer over een airco. De gesloten keuken is ingericht met een L-vormige keuken en is voorzien van stenen werkblad, koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken alwaar de witgoedaansluitingen zich bevinden.
De hobbykamer is ook voorzien van tegelvloer en kan prima dienst doen als werk-/speel-/studeerkamer.

Via de trapopgang in de entree betreedt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 2 m², 16 m² en 11 m² groot. Eén van deze kamers is ingericht als walk-in closet. De masterbedroom en andere slaapkamer zijn voorzien van een airco-systeem.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van bad/douche combinatie, toilet en wastafel.

De gehele woning beschikt over rolluiken. Achter de woning is een aangelegde tuin aanwezig.

Het achtergelegen bedrijfsgebouw beschikt over 3 verdiepingen.

De kelder is toegankelijk via een makkelijk beloopbare trap met hellingbaan.
Op de begane grond kom je binnen in het showroom/kantoor gedeelte. Hierachter liggen de ruimtes die fungeerden als werkplaats en extra opslag. Er zijn behoudens de entree ook een 2 sectionaalpoorten aanwezig (voorzijde en zijkant).
De verdieping heeft een 2-tal bergzolders. Daarnaast is er op deze verdieping ook een toilet, extra kantoor, keuken/kantine en opslagruimte met takel naar buiten.

Het bedrijfsgebouw beschikt over 20 zonnepanelen uit het jaar 2022 waarvan de woning ook van stroom wordt voorzien. Tevens is de volledige installatie geplaatst met een nieuwe meterkast.

De beste informatie over de indeling van dit gebouw, leest u op de bijgevoegde plattegronden.

BASISKENMERKEN

Adres: Edisonweg 7 – 7a, 6101 XJ Echt
Bouwjaar: 1977
Gebruik: Bedrijfsruimte, Bedrijfswoning
Oppervlakte:
Bedrijfswoning ca. 152 m²
Bedrijfsruimte ca. 704 m²
Perceeloppervlakte: 1.380 m²
Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Het object is gelegen in bedrijventerrein ‘De Berk’. De Berk is een wijk en bedrijventerrein in het noorden van Echt, ter hoogte van knooppunt Het Vonderen. Het is een modern, gemengd bedrijventerrein van ongeveer 70 hectare groot. Het ligt gedeeltelijk ingeklemd tussen de spoorlijn Sittard - Roermond en de A2.

Gemeente Echt-Susteren telt ca. 32.000 inwoners.

Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en in België of Duitsland.
Echt beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark, een middelbare school en uitgestrekt natuurgebied.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Echt Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´De Berk´ bestemd als ´bedrijventerrein´ voor bedrijf tot en met categorie 3.2.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd, leeg en ontruimd.

KOOPGEGEVENS

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Echt, sectie M, nummers 1667 en 1668
Totaal groot: 1.380 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.