Chroomstraat 8 2718RR Zoetermeer

BOUW IS GESTART!
PLANNING BOUW GEREED MEDIO OKTOBER 2024

Mooie kans om te beleggen in een hoogwaardig nieuwbouwproject.

Het is nog mogelijk om het nieuwbouwproject als geheel te kopen. Verder is het ook mogelijk om de units van het blok Batavia als geheel te kopen of de units van het blok Jakarta als geheel te kopen.

De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar en onderling makkelijk te koppelen en desgewenst eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik.

Businesspark Chroomstraat Lelystad
25 zeer hoogwaardige en kwalitatief onderscheidende nieuwbouw bedrijfsruimtes op bedrijventerrein Oostervaart
Geheel naar de eisen van deze tijd: gasloos en duurzaam

in Lelystad heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land en de snelle aansluiting via de A6 maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding. De uitstekende weg-, water-, spoor- en luchtverbindingen en scherpe prijzen van bedrijfshuisvesting maakt het voor ondernemers aantrekkelijk om te investeren op deze locatie. Lelystad biedt ondernemers de ruimte om zich te ontwikkelen. Met wel 14 bedrijventerreinen verspreid over Lelystad is er altijd een geschikte plek voor uw onderneming!

Ligging
Bedrijventerrein Oostervaart is gelegen nabij de afslag Lelystad-Noord. Het industrieterrein is met de ontwikkeling van Lelystad meegegroeid en heeft inmiddels een totale oppervlakte van bijna 130 hectare bereikt. Het terrein is bestemd voor zware (en middelzware) industrie, milieu categorie t/m 4.2, alsmede grootschalige bedrijven die hoge eisen stellen aan bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
Oostervaart heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op slechts 5 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 40 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Oostervaart nagenoeg filevrij bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed te bereiken door aanwezigheid van een bushalte op 5 minuten lopen.

Businesspark Chroomstraat
De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Chroomstraat zijn voor de architect uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de bedrijfsruimtes op businesspark Chroomstraat. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling. De units variëren in grootte van 133 t/m 369 m² BVO.
Er worden 2 blokken gebouwd genaamd Fort Batavia en Fort Jakarta.
De units zijn onderling goed koppelbaar.

MULTI-functioneel
De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel en separaat te gebruiken. Deze zijn eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Iedere bedrijfsruimte heeft een houten trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikken alle bedrijfsruimtes over fraaie raampartijen die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie. De daken zijn geschikt gemaakt om zonnepanelen op te installeren.

Oppervlaktes:
Fort Batavia (elk voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen)
Unit 1 - 369,0 m²
Unit 2 - 277,0 m²
Unit 3 - 277,0 m²
Unit 4 - 277,0 m²
Unit 5 - 277,0 m²
Unit 6 - 277,0 m²
Unit 7 - 277,0 m²

Fort Jakarta (elk voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen)
Unit 8 - 133,0 m²
Unit 9 - 135,0 m²
Unit 10 - 135,0 m²
Unit 11 - 135,0 m²
Unit 12 - 135,0 m²
Unit 13 - 135,0 m²
Unit 14 - 135,0 m²
Unit 15 - 135,0 m²
Unit 16 - 133,0 m²
Unit 17 - 133,0 m²
Unit 18 - 135,0 m²
Unit 19 - 135,0 m²
Unit 20 - 135,0 m²
Unit 21 - 135,0 m²
Unit 22 - 135,0 m²
Unit 23 - 135,0 m²
Unit 24 - 135,0 m²
Unit 25 - 133,0 m²

Het is (nog) mogelijk om het nieuwbouwproject als geheel te kopen voor een bedrag van € 5.563.000,- V.O.N.

Verder is het ook mogelijk om de units van het blok Batavia als geheel te kopen voor een bedrag van € 2.263.000,- V.O.N

Of de units van het blok Jakarta als geheel te kopen voor een bedrag van € 3.200.000,- V.O.N

De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.
Koopsommen Exclusief aansluitkosten Nutsbedrijven € 3.500,00 exclusief BTW per unit

Vraag ons naar de mogelijkheden voor verhuur en de huurindicaties.

Parkeren
De bedrijfsruimtes beschikken over 3 of 4 eigen parkeerplaatsen.
Verder zijn er ook algemene parkeerplaatsen beschikbaar.

Ontdek de mogelijkheden:
De bedrijfsruimtes beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzien van een glasstrook;
• Units beschikken op begane grond over een vrije hoogte van ca 4 meter (Fort Jakarta) en ca 5 tot 8,5 meter (Fort Batavia);
• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Geïsoleerde gevels me een RC van 4.7;
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Terrein voorzien van camerabeveiliging;
• Daken geïsoleerd (RC 6.3) zijn geschikt om UV-panelen te plaatsen.

Een volledige technische omschrijving is te verkrijgen via Arcuris Bedrijfsmakelaars.

Multifunctionaliteit
De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel indeelbaar en multi-inzetbaar en onderling makkelijk te koppelen en desgewenst eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik.

Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren. Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan. Deze is terug te vinden op ruimtelijkeplannen.nl

Opties
Bij interesse kan er door de makelaar een optie op een bedrijfsruimte worden afgegeven voor een periode van 1 week. Hierna zal een koop-/aannemingsovereenkomst worden opgemaakt. Indien noodzakelijk is er een mogelijkheid om een ontbindende voorwaarde financiering op te nemen voor een periode van maximaal 5 weken. Uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst zal er een bankgarantie gesteld of waarborgsom gestort dienen te worden bij de notaris van 10% van de koop-/aanneemsom.

Koop-/aannemingsovereenkomst
De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- / aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
• De aanneemsom van de bedrijfsruimte, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.

Vergunningen
Koper dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

Voorbehoud verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst zal een artikel worden opgenomen inzake het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex en de definitieve verkoop van 12 van de 25 bedrijfsruimtes.

Verzekering
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering gaat het risico over op de koper.

Appartementsrecht / VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
- Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand.

Op de nota van afrekening bij notarieel transport zal er een eerste inleg van € 160,00 excl. BTW in rekening worden gebracht. De daaropvolgende bijdragen, welke geschat worden op € 60,00 p/mnd., zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke groenvoorziening en beveiliging

Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door Fiducie Beheer en Adviesdiensten.

Disclaimer:
Het gebouw moet nog worden gebouwd, alle foto's en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en mogelijk is. Aan deze informatie geen rechten worden ontleent.

Voor meer informatie:
Kijk op de site van dit project: businessparkchroomstraat.nl

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarv