Voorstraat 10 4116BC Buren

In Den Bommel wordt u deze halfvrijstaande, ruime winkel-/bedrijfsruimte met royale woning met garage te koop aangeboden. De winkel-/bedrijfsruimte en de woning zijn gelegen op een perceel van 1337 m². Het pand heeft een dubbele gevel met twee huisnummers. Aan de voorzijde bevinden zich de garage en de royale winkel-/bedrijfsruimte met keuken. Aan de achterzijde is het één ruime woning, die bestaat uit een royale woonkamer met serre, met aan de rechterzijde de keuken. De eerste verdieping is voorzien van vijf ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 667 m2 (van de totaal 1337 m2). Leuk detail: Aan de achterzijde van het perceel is water. Via een bruggetje loopt u naar het perceel (670m2) aan de andere zijde van het water gelegen. Bent u waterliefhebber? De jachthaven is op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de entreehal, met meterkast, heeft u toegang tot de ruime winkel-/bedrijfsruimte. De winkel-/bedrijfsruimte is voorzien van een plavuizen vloer en een systeemplafond met inbouwspots. Links achteraan in de winkel-/bedrijfsruimte is de keuken. Deze is bereikbaar vanuit de winkel-/bedrijfsruimte en vanuit de garage. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de entreehal is de achtergelegen hal bereikbaar, met trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en een ruimte met tweede toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal zijn de woon/eetkamer en de keuken bereikbaar. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, een balkenplafond en een schouw met sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De eetkamer is deels in de grote erker gesitueerd. Er is hier voldoende ruimte voor een flinke eethoek. De ruime eetkamer is voorzien van een houten vloer, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn het winkelpand en tweede keuken bereikbaar. De hoekkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, inbouwspots, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter in de keuken is ruimte voor een eethoek. Hier is ook de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste overloop. Deze overloop, met openslaande deuren naar het platte dak, geeft toegang tot de badkamer, een slaapkamer, het toilet en de tweede overloop. De geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, dubbele wastafel met badmeubel en een designradiator. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Het raam zorgt voor veel lichtinval.
De tweede overloop bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een grote lichtkoepel die voor veel lichtinval zorgt en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een inloopkast. De ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Enkele slaapkamers zijn voorzien van een balkenplafond. Eén slaapkamer heeft een vaste kast en geeft via openslaande deuren toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping & zolder:
Vanaf de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop, met dakraam, zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar. De ruime slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking.
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers op de eerste verdieping.

Garage, Tuin & Schuur :
De inpandige garage bevindt zich vooraan in het linker pand. De garage, met elektrische garagedeur, is ruim genoeg om er uw auto te stallen of te sleutelen aan uw motor. De achtertuin, gelegen op het westen, is zeer ruim en voorzien van een terras direct achter de woning, een groot gazon en allerlei bomen en struiken. Achter de tuin is een tweede terras, aan het water. Het is hier heerlijk vertoeven. Vanuit de tuin heeft u via een bruggetje toegang tot het derde perceel, aan de andere zijde van het water gelegen. Dit ruime perceel (670 m2) is voorzien van een grote schuur met vliering, een kas, een groot gazon, allerlei bomen en een haag rondom.

Bijzonderheden:
– Oplevering: in overleg
– Zeer ruime winkel-/bedrijfsruimte met royale woning
– Vijf slaapkamers op de eerste verdieping
– Twee slaapkamers op de tweede verdieping
– Vloerverwarming in keuken, washok en hal
– Inpandige garage en vrijstaande schuur
– 23 zonnepanelen (juni 2022)
– Winkel-/bedrijfsruimte en woning staan op twee kavels, derde kavel (670 m2) bevindt zich aan de overzijde van het water
– Er zijn eventueel materialen (stenen) om het voorraam aan te passen
– Jachthaven op loopafstand