Hadewychlaan 17 2331BC Leiden

Op zoek naar een instapklaar en zeer goed bereikbaar kantoor? Voor verhuur bieden wij deze courante kantoorruimte op de 1e verdieping aan.

De ruimte beschikt over een zelfstandige entree. Via de trap is de verdieping te bereiken. Daar bevindt zich een wachtruimte en middels de daaraan grenzende pantry met bar kunt u uw bezoek direct voorzien van een kopje koffie of thee.

Verder bestaat de ruimte uit een royale kantoortuin met aparte spreek-/kantoorkamer. De kantoortuin is een heerlijk lichte ruimte door de aanwezigheid van een lichtstraat.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Stevenshof Westwal’. De op-/ en afrit van autosnelweg A44 bevindt zich op slechts 1 autominuut. De onlangs geopende Rijnlandroute, welke in slechts 2 autominuten bereikbaar is, zorgt voor een zeer goede verbinding met autosnelweg A4. Door de nabijheid van de Plesmanlaan is ook het centrum van Leiden goed bereikbaar, maar een lunch kopen kan ook op loopafstand in winkelcentrum Stevensbloem, welke op slechts 800 meter lopen gesitueerd is.

Oppervlak
Ca. 150 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Bestemming/gebruik
Bedrijfsdoeleinden voor bedrijven uit de milieucategorieën 1 tot en met 3.1. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijn(en) in overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op het nabijgelegen (gemeenschappelijke) parkeerterrein.