Stuwweg 9 8243RA Lelystad

XLBox bouwt als enige in Nederland veilige indoor garageboxen, waarbij alle garageboxen (ook op de etages) 24/7 bereikbaar zijn met auto/motor/bestelbus. Je rijdt via 6 meter brede hellingbanen gewoon naar boven tot je voor je eigen elektrische deur (2 richting verkeer).
XLBox realiseert aan de Stuwweg (Noordersluis) te Lelystad een garagebox complex met 199 drive in vorstvrije garageboxen verdeeld over 4 lagen. Er kunnen ook boxen worden gekoppeld.
Ook komt XLBox tegemoet aan de enorme vraag naar overdekte stallingsplaatsen voor campers (34 stuks). Eindelijk kun je 24/7 zelf bepalen wanneer je je camper ophaalt en wegzet op een zeer veilige en goed bereikbare stallingsplaats.
Als gebruiker van een garagebox kun je bij XLBox gratis gebruik maken van de flex werkplekken in de Business Lounges met toiletten op elke etage, uitstekende koffie en supersnel internet.

DE PRIJZEN VARIËREN VAN € 13.500,00 VON VOOR EEN BOX VAN CIRCA 9 M² EN € 87.000,00 VON VOOR EEN BOX VAN CIRCA 60 M².

DE PRIJZEN VOOR DE OVERDEKTE STALLINGSPLAATSEN VOOR CAMPERS VARIËREN VAN € 19.375,00 VON VOOR EEN STALLINGSPLAATS VAN CIRCA 25 M² WB € 38.750,00 VON VOOR EEN STALLINGSPLAATS VAN CIRCA 50 M².

PROJECT XLBOX LELYSTAD
XL Box Nederland ontwikkelt 199 nieuwbouw drive-in garageboxen en 34 overdekte camper stallingsplaatsen.
De garageboxen hebben diverse groottes, variërend van 9 m² tot 70 m².
Alle garageboxen zijn per auto, bus of motor bereikbaar (dus ook op de 3 etages).
Naarmate je een hogere etage kiest zijn de prijzen iets voordeliger.
De overdekte stallingsplaatsen voor campers variëren in maat van 25 m² tot 50 m².
Ze zijn gesitueerd boven de bedrijfsunits en zijn comfortabel te bereiken via het garagebox complex.

De verkoop is in volle gang. Ook voor jou zijn er nog garageboxen beschikbaar. Wij adviseren je nu te reserveren want net als bij de ander XLBox projecten zal alles bij start bouw zo goed als uitverkocht zijn.

XLBox realiseert aan de Vijzelweg (Noordersluis) te Lelystad een garagebox complex met 199 drive in vorstvrije garageboxen verdeeld over 4 lagen. Er kunnen ook boxen worden gekoppeld.
Ook komt XLBox tegemoet aan de enorme vraag naar overdekte stallingsplaatsen voor campers (34 stuks). Eindelijk kun je 24/7 zelf bepalen wanneer je je camper ophaalt en wegzet op een zeer veilige en goed bereikbare stallingsplaats.
Als gebruiker van een garagebox kun je bij XLBox gratis gebruik maken van de flex werkplekken in de Business Lounges met toiletten op elke etage, uitstekende koffie en supersnel internet.

OPLEVERINGSNIVEAU GARAGEBOX COMPLEX
- 24/7 (beveiligde) toegang;
- vorstvrij (onder de 8 graden wordt bijverwarmd);
- gescheiden dames- en herentoiletten op elke etage;
- wateraansluiting in centrale ruimte op elke etage;
- Alle garageboxen bereikbaar per auto, bus of motor middels 6m brede hellingbanen;
- Voor je eigen deur parkeren dankzij de ruime opzet (rijbanen minimaal 6m breed);
- gratis flex werkplekken in de 2 Businesslounges (koffie en glasvezel wifi);
- glasvezel wifi in het gehele complex (dus ook in alle garageboxen);
- duurzaam project door tientallen zonnepanelen op het dak;
- contactloze pakketservice voor ontvangst, verzending en retournering van pakketten.

OPLEVERINGSNIVEAU GARAGEBOX
De garageboxen hebben een hoog opleveringsniveau:
- standaard elektrische deur van HÖRMANN (app bediening, handzender optioneel);
- degelijke 10cm dikke sandwichpanelen tussenwanden in stalen profielen;
- geïmpregneerde betonvloer (coatingvloer optioneel mogelijk);
- LED verlichting met bewegingsmelder;
- dubbel stopcontact;
- tussenmeter voor elektra.

OVERZICHT KOSTEN AANKOOP GARAGEBOX
Je moet bij de aanschaf van een garagebox met de volgende kosten rekening houden:
- Koopsom (vrij op naam excl. BTW);
- VVE bijdrage eigenaar en servicekosten gebruiker (toetreding eenmalig € 100,00, maandelijks totaal ca. € 1,75 per m2);
- Voorschot elektra € 10,00 per maand (te verrekenen met werkelijk verbruik via tussenmeter);
- 21% BTW (Let op: als u de box verhuurt kunt u de BTW over de aanschaf terugvragen van de belastingdienst door een BTW nummer aan te vragen).

De notariskosten voor de levering komen voor rekening van XLBox Nederland.
Eventuele kosten van legalisatie bij transport via volmacht en de kosten voor een hypotheekakte komen voor rekening van koper. Er is geen sprake van overdrachtsbelasting.

VVE
Alle eigenaren hebben via de koop van een garagebox/bedrijfsunit bij XLBox een appartementsrecht met eigen kadastraal nummer. Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijk buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VVE) opgericht. waarvoor door XLBox
Nederland een externe VVE beheerder wordt voorgesteld.
Hierin hebben alle eigenaren een stem. De externe VVE beheerder zorgt ervoor dat alles goed is verzekerd en dat de schoonmaak en het onderhoud zijn uitbesteed aan betrouwbare en vakkundige bedrijven. XLBox vormt in het 1e jaar na oplevering het bestuur van de VVE.
De hoogte van de maandelijkse VVE bijdrage hangt af van de grootte van de garagebox/bedrijfsunit.
De totale VVE bijdrage (bijdrage eigenaar + servicekosten gebruiker) wordt eerlijk omgeslagen naar de oppervlakte. Als je jouw box/unit verhuurt kun je 50% van deze VVE bijdrage (servicekosten gebruiker) doorberekenen aan jouw huurder. Ook het voorschot elektra wordt bij verhuur doorbelast aan de huurder.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van de VVE zijn:
- het beheer van gemeenschappelijke zaken zoals het buitenterrein
- het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik
van de gemeenschappelijke gedeelten
- het beheer van de middelen die middels de VVE bijdragen door de eigenaren aan de VVE ter beschikking worden gesteld. Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage verschuldigd van € 100,00 ter oprichting van de VVE.
- De daaropvolgende (maandelijkse) bijdragen zullen door de gezamenlijke eigenaren (leden van de vereniging) naar rato worden vastgesteld.
De VVE bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- opstalverzekering
- aansprakelijkheidsverzekering
- reservering groot onderhoud
Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken na goedkeuring door de
vergadering collectief worden geregeld:
- gevelreiniging
- onderhoud groenvoorziening
- gladheidbestrijding
- glasbewassing.

Voor meer informatie:
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
Telefoon: 0320-241774
E-mail:
Internet: