Lireweg 52 2153PH Nieuw-Vennep

OBJECT
Te huur, turn-key bedrijfsunit met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Lireweg 52 te Nieuw-Vennep, op het bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid.

LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid is direct gelegen aan de N207, de provinciale weg van Lisse naar Alphen aan den Rijn. De N207 heeft op korte afstand van Nieuw-Vennep een op- en afrit van de rijkswegen A4 (Amsterdam-Rotterdam) en de A44 (Den-Haag). Door deze verbinding ligt de luchthaven Schiphol slecht op 10 autominuten afstand. Tevens is het object gunstig gesitueerd ten opzichte van het NS-station Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AN
Nummer: 732
Bouwjaar: 2002

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 171 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 100 m² bedrijfsruimte inclusief toiletgroep en keuken, alsmede circa 16 m² entresolvloer;
Eerste verdieping: circa 55 m² kantoorruimte.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 2.100,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte:
- verlichtingsarmaturen met spots;
- kabelgoten;
- airconditioning;
- trap;
- zonwering.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van ca. 6,60 m;
- elektrische overheaddeur;
- krachtstroom;
- tl- verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- keuken.

Het bedrijfspand is recentelijk geschilderd dus klaar om direct te gebruiken en is in overleg met meubilair te huur.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1 ’. De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' bedrijfsactiviteiten behorende tot en met bedrijfscategorie 4.1 zijn toegestaan;
 
met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
 
met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.
 
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN