De Hanze (Herten) 0 6041PA Roermond

Na de grote en toenemende vraag naar bedrijfsunits in Roermond word een nieuw bedrijvenverzamelgebouw gerealiseerd. Deze zal bestaan uit 14 representatieve en multifunctionele bedrijfsunits, welke zijn afgestemd op het midden- en kleinbedrijf. De bedrijfsunits zijn voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf.

Het plan omvat bedrijfsunits die variëren in grootte tussen de ca. 100 m² en 200 m² verdeeld over twee bouwlagen. Vrije hoogte ca. 6,50 m en onder de verdiepingsvloer is de vrije hoogte ca. 3,50 m. De units zijn, tot een bepaald moment (indien gewenst), samen te voegen.

De bedrijfsunits worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen smaak verder worden ingericht. De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Bij de aankoop van één van deze bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren.

De verkoopprijzen zijn vanaf € 125.000,- exclusief btw, vrij op naam (V.O.N.). Iedere unit heeft minimaal twee parkeerplaatsen tot zijn beschikking.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3 toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Standaard opleverniveau units

Vloeren:

• De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Vloerbelasting 1.500 kg/m2. Onder de vloer wordt een drukvaste vloerisolatie Rc=3,5 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht.
• De verdiepingsvloer bestaat uit verzinkt stalen liggers met vloerpanelen, aan de onderzijde wit gecoat.
Draagvermogen 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van verzinkte anti-sliptreden. De trappen zijn 1000 mm breed. De trappen en leuningen zijn gepoedercoat in de kleur Ral 9005 (zwart). Bovenkant afgewerkte verdiepingsvloer bevindt zich op 3.800 mm + Peil.

Constructie, gevels en daken:
• De staalconstructie wordt gespoten in de kleur Ral 7016 (antraciet).
• De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). Afgewerkt met een dakisolatie, Rc= 6,00 m2K/W en een PVC dakbedekking, voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en spuwers. De inpandige (ongeïsoleerde) hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en worden aangesloten op het gemeenteriool. Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen.
• De gevels bestaan uit prefab geïsoleerde borstweringspanelen tot 100 mm + Peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden verticaal gemonteerd. Aan de buitenzijde in de kleur Grijs en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). De beplating wordt verder voorzien van diverse accentstroken.
• De scheidingswanden bestaan uit cellenbetonwanden, dikte 150 mm, niet nader afgewerkt.

Kozijnen en poorten:
• In de gevels komen aluminium kozijnen in de kleur Ral 9005 (zwart), incl. draai-kiep delen. De loopdeuren zijn voorzien van deurdrangers. De raamkozijnen zijn voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en aluminium ventilatieroosters in kleur.
Al het toe te passen hang- en sluitwerk is van inbraak werende uitvoering. De toe te passen sloten in de buitendeuren en toegangsdeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten.
• De geïsoleerde sectionaal poorten, zijn elektrisch bediend en aangesloten (voorzien van afstandsbediening), in de kleur Ral 9005 (zwart). Deurafmeting elektrische rolpoort 4.000x3.200 mm (bxh)

Installaties:
• De units worden voorzien van een meterkast en bedrijfsklaar opgeleverd.
De kosten van de invoeringen tbv water, elektra en data (internet) en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra (3x25A) zijn in de koopsom inbegrepen. De meterkast is voorzien van een standaard groepenkast. In de meterkast is een dubbel wandcontactdoos aanwezig. Krachtstroom behoort tot de mogelijkheden.
• Het pand wordt gasloos gebouwd.
• In de meterkast komt een tapkraan voor water.
• De units worden voorzien van een basis TL-Led-verlichting.
• Per verdieping zijn twee stuks wandcontactdozen voorzien.
• De units zijn voorzien van een brandslanghaspel of brandblusser
• De begane grondvloer is standaard voorzien van vloerisolatie. Uw pand kunt u verwarmen door bijvoorbeeld zonnepanelen te combineren met een warmtepomp (door derden te verzorgen).
• Alle units zijn voorzien van een aansluitpunt voor een toilet. De aansluitpunten worden afgedopt boven de begane grondvloer.

Reclame:
• Reclamemogelijkheid op de gevels. Hiervoor dient de koper zelf een vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Opleverniveau buitenterrein:
• Het buitenterrein wordt afgewerkt met antracietkleurige betonklinkers en gemarkeerde parkeervakken.
• Er komt 1 grote inrit over de gehele breedte aan de voorzijde van het terrein.
• Het buitenterrein wordt volledig omheind. Zwart gaashekwerk t.p.v. de zijdelingse perceelsgrenzen
• LED-buitenverlichting.

KOOPPRIJS VON (prijzen zijn excl. BTW):

UNIT 1: BVO BEGANE GROND 200M² (KOP UNIT AAN WEG ZIJDE) €262.500,-
UNIT 2: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,- (ONDER OPTIE)
UNIT 3: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,- (VERKOCHT)
UNIT 4: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,- (VERKOCHT)
UNIT 5: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,-
UNIT 6: BVO BEGANE GROND 150M² (TUSSEN UNIT) €172.500,- (VERKOCHT)
UNIT 7: BVO BEGANE GROND 150M² (KOP UNIT SPOORZIJDE) €172.500,- (OPTIE)
UNIT 8: BVO BEGANE GROND 200M² (KOP UNIT AAN WEG ZIJDE) €262.500,-
UNIT 9: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,- (VERKOCHT)
UNIT 10: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,- (VERKOCHT)
UNIT 11: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,- (VERKOCHT)
UNIT 12: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,-
UNIT 13: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,-
UNIT 14: BVO BEGANE GROND 100M² (TUSSEN UNIT) €125.000,- (ONDER OPTIE)
UNIT 15: BVO BEGANE GROND 100 M² (KOP UNIT SPOORZIJDE) € 125.000,- (VERKOCHT)

Mogelijkheid om verdiepingsvloeren in te bouwen, grootte naar wens.

De verdiepingsvloer bestaat uit stalen kolommen met vloerpanelen, Draagvermogen 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de (open) halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van verzinkte anti-sliptreden. De trappen zijn 1000 mm breed. De trappen en leuningen zijn gepoedercoat in de kleur Ral 9005 (zwart). Bovenkant afgewerkte verdiepingsvloer bevindt zich op 3.100 mm + Peil.

Prijzen per M2 verdiepingsvloer: € 400,- per m² excl. BTW.

Vereniging van Eigenaren
Omdat de bedrijfsruimten een gemeenschappelijk terrein/dak hebben, is het onderhoud/vervanging hiervan ondergebracht in een VVE. Elke koper van een bedrijfsruimte wordt hier automatisch lid van. Deze VVE heeft slechts één doel en dat is het onderhoud van het terrein/dak collectief regelen. De enige verplichting als lid is de jaarlijkse bijdrage in het onderhoudsfonds te storten. De vereniging van eigenaren kan zelf de vereniging gaan besturen of dit door derden te laten uitvoeren.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de projectontwikkelaar en andere adviseurs van dit plan. Ondanks bovenstaande geldt er een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

De projectontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling van het project wijzigingen aan te brengen, die als noodzakelijk worden beschouwd, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid. Deze wijzigingen geven geen der partijen het recht tot het verrekenen van meer- of minderkosten.