Groethofstraat 18 5916PB Venlo

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden en compleet uitgerust bedrijfspand? Dit pand is recent grondig gerenoveerd en verbouwd door de huidige eigenaren, met oog voor functionaliteit en duurzaamheid. Het object bestaat o.a. uit een bedrijfshal van ca. 533m2 en diverse kantoren (totaal ca. 100m2)

Ligging:
Gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Veegtes met op korte afstand de toe- en afrit van snelweg A67 (Venlo - Eindhoven) met aansluiting op de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond) en in de nabijheid van woonboulevard Tref.

Een aantal kenmerken van het object:

Efficiënt ingerichte opslagruimte: Dankzij een grote H-balkconstructie is de opslagruimte volledig geoptimaliseerd voor het plaatsen van stellingen, waardoor u uw opslagcapaciteit maximaal kunt benutten.

Moderne elektrotechniek: De volledige elektrische installatie is vernieuwd en voldoet aan de strengste veiligheidseisen. Het pand beschikt over een geldig Scope 10-certificaat.

Duurzaam energiebeheer: Het dak is uitgerust met een uitgebreid zonnepanelen-systeem, wat bijdraagt aan een energieneutraal pand en zorgt voor lage energiekosten.

Uitstekend werkklimaat en beveiliging:

Klimaatbeheersing: Het kantoor en de kantine zijn voorzien van vier nieuwe krachtige airco-units die zorgen voor aangename verwarming en koeling, ongeacht het seizoen.

Geavanceerde beveiliging: Het pand is uitgerust met een modern camera- en alarmsysteem van Hikvision, volledig gekoppeld aan een meldkamer voor optimale veiligheid.

Extra faciliteiten:

Laadpalen: Voor het pand staan twee laadpalen die rechtstreeks zijn aangesloten op het zonnepanelensysteem. Ideaal om elektrische voertuigen kostenefficiënt op te laden.

Bereikbaarheid en representativiteit: Het pand is niet alleen functioneel, maar ook representatief en gunstig gelegen.

Dit pand biedt de perfecte combinatie van moderne voorzieningen, duurzame oplossingen en een veilige werkomgeving. Ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan efficiëntie en toekomstbestendig ondernemen.

Goed om te weten:

- Aanvaarding: in overleg. Huurtermijn: in overleg.
- Waarborgsom: 3 maanden. Indexering: jaarlijks overeenkomstig het CBS.
- Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
- Bestemming: Bedrijventerrein Veegtes (als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen bij de gemeente of de gewenste activiteiten zijn toegestaan).