Steenweg 51 4181AK Waardenburg

OBJECT - STATIG GEBOUW MET BESCHERMDE VOORGEVEL
Aan het begin van het levendige Centrum-Sittard is dit ruime winkelpand gelegen. Het object is zeer geschikt voor een herontwikkeling. Er zijn mogelijkheden om de gehele locatie te transformeren naar woonruimte. Het pand heeft een oppervlakte op de begane grond van ca. 250 m² verdeeld in ca. 150 m² winkelruimte en ca. 100 m² magazijn en nevenruimtes. Via de zijstraat (Overhovenstraat) is het appartement op de verdieping te bereiken. Het appartement (ca. 150 m²) beschikt over een verouderde keuken en badkamer en heeft aan de achterzijde een dakterras. Het appartement biedt ook toegang tot de ruime (ca. 100 m²) zolder. De zolder is volledig casco en onafgewerkt. Verder bevinden zich aan de achterzijde van het perceel meerdere parkeerplaatsen.

LOCATIE
De steenweg was voorheen het beginpunt van winkelend publiek. Men parkeerde op de tegenover gelegen parkeerplaatsen en liep vanuit hier het centrum in. De afgelopen jaren zijn er steeds meer winkels vertrokken naar het centrum van de stad en is de Steenweg veranderd in een combinatie van winkelinvullingen en centrumwoningen. Er bestaat ook de mogelijkheid om deze locatie geheel te transformeren tot woonruimte.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Centrum', dit betekent dat het pand een ruime bestemmingsmogelijkheid heeft. Het object is o.a. bestemd voor detailhandel, kantoorgebruik en consumentverzorgende dienstverlening. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERGELEGENHEID
Op de achterzijde van het perceel kunnen ca. 6 auto's parkeren. Verder kan er in de directe omgeving betaald geparkeerd worden.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E