Edisonweg 11-13 6101XJ Echt

Uitstekend Gelegen Bedrijfsruimte op Bedrijventerrein De Kieën - Baarlo

Ontdek deze hoogwaardige bedrijfsruimte op het bedrijventerrein De Kieën in Baarlo, strategisch gelegen in de nabijheid van Venlo. Het bedrijventerrein biedt uitstekende bereikbaarheid via de Napoleonsbaan en ligt op slechts 4,5 kilometer van de snelwegen A73, A74 en A67, wat een snelle verbinding met de rest van de regio garandeert.

Ruimtelijk en Functioneel

Met een royale oppervlakte van circa 600 m² biedt deze bedrijfsruimte alles wat u nodig heeft voor een efficiënte bedrijfsvoering. De ruimte heeft een praktische indeling met een diepte van circa 40 meter en een breedte van circa 15 meter.

De begane grond beschikt over een volledig ingerichte kantoorruimte, kantine, doucheruimte en toilet met fonteintje (samen circa 74 m²). Op de eerste verdieping vindt u een extra kantoorruimte van circa 58 m², ideaal voor administratieve werkzaamheden of als vergaderruimte.

Bedrijfsruimte: circa 518 m2
Kantoor/kanitine/meterkast/douche/ toilet met fonteintje: circa 75 m2
Kantoren 1e verdieping: circa 58 m2

Kwalitatieve Voorzieningen

Deze bedrijfsruimte is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Uitgerust met een sectionaalpoort, aparte loopdeur en een vloeistofdichte betonvloer, biedt deze ruimte optimale gebruiksmogelijkheden. De hoogwaardige bouwmaterialen, waaronder geïsoleerde betonplinten en sandwichpanelen, zorgen voor uitstekende isolatie en een moderne, professionele uitstraling. Dankzij de strategisch geplaatste lichtstraten en ramen geniet u van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

Compleet Afgesloten Buitenterrein

Het volledig omheinde en bestraatte buitenterrein biedt veiligheid en gemak. Aan de voorzijde is een deels gemeenschappelijk parkeerterrein gesitueerd, waarvan het gebruik in overleg met de huurders van het complex wordt bepaald. Het totale buitenterrein beslaat circa 3000 m² en biedt voldoende ruimte voor parkeren en laden/lossen.

Bestemming:
Voor bedrijvenpark geldt het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen’. Volgens het bestemmingsplan is de enkelbestemming Bedrijventerrein - 1 met functieaanduiding - bedrijf tot en met catergorie 3. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Reclamevoorziening
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door huurder zelf worden verzorgd, hiervoor dient huurder zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Huurprijs:
- € 2.250,- exclusief btw per maand.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte is geheel instapklaar.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg;
- Aanvaarding in overleg;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.