Bedrijfsweg 80 8304AA Emmeloord

Te huur multifunctionele bedrijfsunit gelegen op een zeer strategische locatie aan de ‘Bedrijfsweg’ op Businesspark Geleen, nabij het centrum van Geleen en op loopafstand van het NS-station.

Locatie:
De unit is gelegen op het terrein van "Multicomplex Geleen", aan de ‘Bedrijfsweg’, op bedrijventerrein “Businesspark Geleen“ in gemeente Sittard-Geleen. Het is een kleinschalig, modern en gemengd bedrijventerrein gelegen nabij het centrum en ontsloten via de Westelijke Randweg en de Urmonderbaan op korte afstand van de snelweg A2.

Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. De multifunctionele garageboxen lenen zich uitstekend voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan een hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshop-ondernemers die opslagruimte nodig hebben, particulieren die goederen willen opslaan of doe-het-zelvers. De perfecte oplossing voor de ondernemer waarvoor een bedrijfshal te groot is!

Voordelen Multicomplex Geleen:
-Robuuste zwaar uitgevoerde units van gewapend beton die de tijd doorstaan.
-Afgesloten terrein met toegangscontrole en elektrisch bedienbare poorten
-24/7 Camerabewaking binnen terrein
-Goede bereikbaarheid
-Eigen post- en vestigingsadres
-Gemeenschappelijk sanitair
-Energie middels tussenmeter
-Beheer door VvE (servicekosten € 20,50 per maand)

Bedrijfsunit:
De bedrijfsunit heeft een brutovloeroppervlakte van 63 m2 waarvan 31,5 m2 op de begane grond is gelegen en de overige 31,5 m2 op de 1e verdieping. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3,5 meter en de 1e verdieping 2,5

De unit is voorzien van:
-Hörmann sectionaal of kanteldeur voorzien van tweevoudige vergrendeling die voldoet aan BORG2.
-LED-TL verlichting en ventilatie
-Elektra tussenmeter en hoofdschakelaar (voorschot circa € 12,50 per maand/ verrekening op basis van daadwerkelijk verbruik)
-Eigen brievenbus aan voorzijde van het park
-4 Stopcontacten 220V
-Airconditioning
-Trap naar 1e verdieping
-Wateraansluiting en uitstortgootsteen (voorschot € 1,- per maand/ verrekening op basis van daadwerkelijk verbruik)

Bestemmingsplan informatie
De enkelbestemming van de locatie is "bedrijf" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2". Dit betekent dat er zich bedrijven mogen vestigen, die activiteiten uitvoeren in milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 volgens het vigerende bestemmingsplan "Business Park Geleen". De bestemmingsplanvoorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.
De gebruiker van het pand is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen.