Molenstraat 25 7514DJ Enschede

Molenstraat 25 A te Naaldwijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Nabij de kern van het bruisende Naaldwijk, op een steenworp afstand van bekende winkelketens zoals Zeeman, bevindt zich een charmante winkelruimte aan Molenstraat 25A. Deze goed ingedeelde ruimte, gelegen op de begane grond, biedt circa 55 m² aan flexibele mogelijkheden. Momenteel in gebruik als beautysalon, leent deze ruimte zich uitstekend voor diverse commerciële doeleinden, variërend van een beautysalon tot een kleinschalige winkel of kantoorruimte.

OMGEVINGSFACTOREN
De Molenstraat bevindt zich in het hart van het gezellige centrum van Naaldwijk. Deze levendige omgeving trekt dagelijks veel bezoekers. Het pand profiteert van de nabijheid van andere gevestigde namen en de constante stroom van winkelend publiek, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor ondernemers.

Naaldwijk staat bekend om zijn gevarieerde retailaanbod, winkelcentrum "De Tuinen" en zijn gezellige horeca op o.a. het Wilhelminaplein. Van bekende nationale retailers zoals Ici Paris XL, The Stone, Hema en Zeeman tot lokale winkels zoals Fourteen, Irma Kids en juwelier Zwinkels, de diversiteit aan winkels creëert een levendige en aantrekkelijke winkelomgeving. Met de komst van Jumbo Foodmarkt Koornneef worden er nog meer bezoekers getrokken naar het centrum van Naaldwijk.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 54,78 m² v.v.o. (conform NEN 2580).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- moderne sanitaire voorzieningen;
- luchtgordijn;
- balie;
- behandelstoelen.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'Centrum Naaldwijk' vastgesteld d.d. 25-06-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'centrum'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte aan Molenstraat 25A is uitstekend bereikbaar, zowel voor voetgangers, fietsers als automobilisten. Dankzij de centrale ligging in Naaldwijk is het pand gemakkelijk te vinden en te bereiken vanuit omliggende dorpen en steden. De locatie is ook goed verbonden met het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op loopafstand, zoals busstation Verdilaan.

PARKEREN
Voor bezoekers die met de auto komen, zijn er ruime parkeermogelijkheden in de nabijheid van de winkelruimte. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich openbare, gratis parkeerplaatsen bij het Emmaplein en de Jumbo Foodmarkt (eerste twee uur gratis). Deze strategische parkeervoorzieningen maken het gemakkelijk voor klanten om snel en eenvoudig een parkeerplek te vinden.

HUURPRIJS
€ 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€ 1.200,- per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- levering van elektra (middels tussenmeter);
- verbruikskosten water.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.