De Werf 48 8401JE Gorredijk

Nabij de entree van bedrijventerrein De Overtoom is dit vrijstaande bedrijfspand uit 2008 gesitueerd. Het pand staat op een zeer ruime kavel, waardoor uitbreiding, stalling en buitenopslag eenvoudig te realiseren zijn. Het object beschikt over een zeer uitgebreid voorzieningenniveau en heeft 45 zonnepanelen op het dak. Ledverlichting, isolerende materialen en de zonnepaneleninstallatie zorgen voor een nagenoeg energieneutraal object met energielabel A. Parkeren kan op eigen terrein en de op- en afritten van de A7 bevinden zich op enkele minuten afstand.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 515 m² en is verdeeld over circa 205 m² bedrijfsruimte en circa 125 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 185 m² opslagruimte op de verdieping.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder mee de volgende voorzieningen:
-Verwarming
-Twee airco units
-Krachtstroominstallatie
-Alarminstallatie
-Camerabeveiliging
-Elektrisch bedienbare overheaddeuren met afstandsbediening
-Ledverlichting
-Meerdere toiletgroepen
-Kantine met pantry
-Waterontharder
-Demontabele entresolvloer
Achter het object bevindt zich een zeecontainer met elektra ten behoeve van extra opslagruimte en een hekwerk zorgt voor een scheiding tussen parkeren en stallingsterrein. Een aangepast opleveringsniveau is bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurprijs
€ 2.750,= per maand, vrij van BTW.

Bestemming
De bestemming van het object betreft Enkelbestemming Bedrijventerrein-1 met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Ter plaatse zijn onder meer 'handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven' toegestaan.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, een kortere periode is bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.