Markt 19 7481HS Haaksbergen

TE HUUR / TE KOOP
Markt 19 te Harderwijk

OBJECT
Op absolute toplocatie (A1) in het centrum van Harderwijk gelegen WOONSTUDIO met WERK-/WINKELRUIMTE op de begane grond. Ideaal voor mensen met een bedrijf aan huis!

LOCATIE
De locatie is gelegen aan de Markt met diverse horecagelegenheden en direct nabij diverse landelijke retailers, waaronder The Cotton Club, Rituals, Bakker Bart, ICI Paris XL, TUI en Vodafone.

De (onzelfstandige) woonstudio is middels de werk/winkelruimte te bereiken.

BOUWJAAR
1870

PERCEELSGROOTTE
50 m²

BESTEMMING
'centrum detailhandel' gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag;
- wonen, uitsluitend op de verdiepingen boven de begane grondlaag.
Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de brochure.

VLOEROPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van 88 m², welke als volgt is ingedeeld:
- begane grond ca. 42 m² werk/winkelruimte;
- verdieping ca. 46 m² onzelfstandige woonstudio.

INDELING
Begane grond:
Werk-/winkelruimte met opgang naar de onzelfstandige bovenwoning.

1e Verdieping:
Entree woonruimte met hal, toilet, woonkamer en open keuken.

2e verdieping:
Badkamer en slaapkamer. 

FRONTBREEDTE
Ca. 3,00 m.

HUURPRIJS
€ 27.600,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

VRAAGPRIJS
€ 375.000,-- k.k.

VOORZIENINGEN
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meter;
- toilet;
- pantry;
- winkelpui.

OPLEVERING
in huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM (HUUR)
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van
de verhuurder nader vast te stellen percentage.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

BANKGARANTIE (KOOP)
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.